Отказ возврата аванса за квартиру после отказа в кредите - что делать?

Внесли аванс за квартиру, но потом на работе отказали в кредите, покупать не на что стало. ПРодавца попросили вернуть аванс, но получили отказ. Мотив - мы и так много клиентов из-за вас упустили, это наша компенсация. Но в договоре аванса смущает один пункт - в случае обнаружения фактов и обстоятельств, способных прямо или косвенно повлиять на проведение сделки купли-продажи с квартирой, а также фактов, которые могут в дальнейшем привести к оспариванию сделки, в том числе: отсутствие сведений по прошедшим с квартирой сделкам в регистрирующем органе; недееспособность, ограниченная дееспособность, состояние на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансерах собственников квартиры; нахождение квартиры под арестом, запрещением, в споре или обременении правами третьих лиц, в том числе есть лица снятые с регистрационного учета в армию, места лишения свободы, снятые с регистрационного учета по решению суда, а также других фактов, вызывающтх сомнения в законности совершения сделки купли-продажи квартиры, Продавец возвращает Покупателю сумму аванса в полном размере в течение двух банковских дней. - т.е. аванс можно вернуть только в этих случаях? Если мне не дали кредит на работе, то Продавец в принципе не обязан мне его возвращать?