Оформление купли-продажи квартиры, зарегистрированной на друга отца ребенка - вопросы и подводные камни

Вопрос №4510844 из г. Астрахань
опубликован 30.07.2014, 17:06

Question

Отец ребенка купил для нас квартиру три года назад и оформил ее на своего близкого друга. Позже мы в ней с сыном (сейчас ему 3 года) прописались. С отцом ребенка в браке не состоим. У ребенка фамилия отца (установление отцовства). Теперь мы хотим оформить куплю продажу на меня. У меня несколько вопросов:
1. Хочу указать в договоре стоймость квартиры 2-2,5 млн. (чтобы в дальнейшем оформить налоговый вычет 13%). Читала, что продавец не будет платить налог с продажи, т.к. прошло больше 3 лет с момента покупки квартиры, но нужно ли ему подавать налоговую декларацию?
2. Как правильно прописать пункт в договоре о том что мы с ребенком прописаны в этой квартиры и покупатель согласен, чтобы они не снимались с рег учета. 
3. Есть ли еще какие нибудь подводные камни в моем случае при покупке квартиры.

Куляк Артём Васильевич · Accepted Answer

Добрый день.

1) Налоговую декларацию ему нужно подавать в любом случае.
2) Не совсем понял о чем вы. Вы становитесь собственником квартиры с моменты регистрации перехода права собственности. С этого момента только Вы решаете кого прописывать, а кого нет. В договоре можете указать, что "В указанной квартире на момент совершения сделки зарегистрированы: ФИО, дд.мм.гг рождения".
3) Подводных камней может быть много, если хотите могу более подробно рассказать если напишите в личные сообщения. Хочу так же дать совет - для расчетов с продавцом обязательно используйте банковскую ячейку.

С Уважением.

Оформление купли-продажи квартиры, зарегистрированной на друга отца ребенка - вопросы и подводные камни

Похожие вопросы

Как оформить документы на дарственную на квартиру при условии, что квартира была куплена в 2010 году

И еще в какой момент подавать декларацию (в момент продажи или покупки)?

Как получить налоговые вычеты при продаже и покупке квартиры в случае собственности менее 3-х лет

Как предоставить документы для возврата налогового вычета при покупке квартиры с использованием кредитных средств

Право на налоговый вычет при покупке квартиры у свекра и сроки подачи декларации

Вопросы о налоговом вычете на покупку квартиры и налоге на продажу приобретенной недвижимости пенсионером

Как правильно оформить договор купли-продажи доли в квартире для несовершеннолетнего?

Как решить вопрос с налоговым вычетом и взаимозачетом при продаже и покупке квартир для пенсионеров?

Возможно ли использовать налоговый вычет при покупке квартиры на основе расчета векселем?

Продажа и покупка квартиры за наличные - гарантированные налоговые вычеты и необходимые документы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59