Оформление купли-продажи квартиры, зарегистрированной на друга отца ребенка - вопросы и подводные камни

Вопрос №4510844 из г. Астрахань
опубликован 30.07.2014, 17:06

Отец ребенка купил для нас квартиру три года назад и оформил ее на своего близкого друга. Позже мы в ней с сыном (сейчас ему 3 года) прописались. С отцом ребенка в браке не состоим. У ребенка фамилия отца (установление отцовства). Теперь мы хотим оформить куплю продажу на меня. У меня несколько вопросов: 1. Хочу указать в договоре стоймость квартиры 2-2,5 млн. (чтобы в дальнейшем оформить налоговый вычет 13%). Читала, что продавец не будет платить налог с продажи, т.к. прошло больше 3 лет с момента покупки квартиры, но нужно ли ему подавать налоговую декларацию? 2. Как правильно прописать пункт в договоре о том что мы с ребенком прописаны в этой квартиры и покупатель согласен, чтобы они не снимались с рег учета. 3. Есть ли еще какие нибудь подводные камни в моем случае при покупке квартиры.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куляк Артём Васильевич

Юрист Москва, стаж 8 лет

5.0 8 отзывов

Добрый день.

1) Налоговую декларацию ему нужно подавать в любом случае.

2) Не совсем понял о чем вы. Вы становитесь собственником квартиры с моменты регистрации перехода права собственности. С этого момента только Вы решаете кого прописывать, а кого нет. В договоре можете указать, что "В указанной квартире на момент совершения сделки зарегистрированы: ФИО, дд.мм.гг рождения".

3) Подводных камней может быть много, если хотите могу более подробно рассказать если напишите в личные сообщения. Хочу так же дать совет - для расчетов с продавцом обязательно используйте банковскую ячейку.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление купли-продажи квартиры, зарегистрированной на друга отца ребенка - вопросы и подводные камни

Похожие вопросы