Застройщик не предоставляет документы для оформления права собственности на новостройку - какие права и обязанности у покупателя?

Вопрос №4511241 из г. Москва
опубликован 30.07.2014, 17:51

Я приобрел квартиру в новостройке. Застройщик пока что не может предоставить мне документы для оформления права собственности, мотивируя это тем, что ему что то не подписывают. Дом физически завершен, все коммуникации подведены и функционируют, но я не получаю ключи и не подписываю акт приема-передачи квартиры. Должен ли я платить коммунальные платежи?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нянькин Алексей Александрович

Адвокат Москва, стаж 19 лет

4.9 2157 отзывов

В случае, если квартира в новостройке приобреталась по ДДУ, то обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на участника долевого строительства с момента приемки объекта, поскольку с этого времени к участнику ДС переходят правомочия владения и пользования объектом. При этом данная обязанность возникает у участника долевого строительства независимо от того, включено данное условие в договор или нет.

Таким образом, только с момента подписания передаточного акта участник долевого строительства фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости, т.е. осуществляет права собственника, указанные в ст. 210 ГК РФ, и именно с этого момента он должен нести бремя оплаты коммунальных услуг

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Застройщик не предоставляет документы для оформления права собственности на новостройку - какие права и обязанности у покупателя?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы