Как обезопасить себя при покупке участка на территории, которая будет преобразована из ДНП в ИЖС?

Вопрос №4531723 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.08.2014, 13:01

Рассматриваю покупку участка на территории, которая сейчас является днп, через 3 месяца будет ижс. Территория имеет один ордер и после получения статуса ижс продавец планирует делить её на участки с разными ордерами. Также просят внести предоплату, а оставшаяся сумма вносится после разделения территории на разные ордеры. Причем ситуация такая: собственник территории заключил договор с человеком (у которого фирма по недвижимости), который находит покупателей и далее участки переходят в собственность этому человеку и он совершает уже продажу. Как обезопасить себя? Какие документы должны предоставить? Если я отдаю предоплату, то с кем должен быть заключен договор о внесении предоплаты, с собственником или его представителем? Частая ли практика деления территории на разные ордеры (мне сказали, что в этом есть сложности)? Какие еще моменты нужно учесть? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинина Ольга Геннадьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 1143 отзывa

Добрый день!

Сделка очень сомнительная,т.к. с Вас требуют внесения предоплаты за участок , который ЮРКИ еще не существует, тюк не прошел процедуру раздела на отдельные участки. Кроме того, обещания через 3 месяца перевести в земли ИЖС могут не быть исполнены.

Поэтому очень рекомендую обратиться за юридическим сопровождением данной сделки к юристу, иначе можете купить "кота в мешке".

02.08.2014, 13:08

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут