Как продать комнату в коммунальной квартире, когда один из сособственников препятствует сделке?

Вопрос №4546562 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.08.2014, 17:43

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире (доля в квартире). Два других собственника в квартире не проживают, Адрес их проживания мне не известен. Корреспонденцию они получают время от времени, прописаны здесь же, в этой квартире. Я отправляла уведомления о продаже через нотариуса. Письма месяц пролежали на почте и вернулись к нотариусу, так как один из собственников собирается препятствовать продаже и выбрасывал извещения с почты и для себя, и для другого собственника. Итог: с одним собственником я договорилась об отказе, второй собственник угрожает, что потом подаст в суд, но при этом никакие уведомления с предложением о продаже, сколько бы писем и телеграмм я ни посылала, подписывать не будет. Говорит, что покупать не собирается, да и денег нет, просто хочет нервы помотать мне и по судам потаскать. Что делать? В Росреестре и Нотариальной палате сказали, что сделку зарегистрируют, достаточно одного письма, отправленного с помощью нотариуса, даже если собственник его не захотел получать. Но я хочу знать, чем мне грозит такое поведение сособственника.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Евгения Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 401 отзыв

Свою обязанность Вы выполнили. А вот он то, что уклонялся от получения корреспонденции, сам же себе и создал проблем. Даже если после продажи и обратится в суд с иском о переводе прав покупателя на себя и если деньги даже положит на депозит суда, ничего у него не выйдет.

04.08.2014, 18:20

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36095 отзывов

Ничем не грозит. Он может подать в суд иск о переводе прав и обязанностей покупателя, если располагает нужной суммой и сможет доказать в суде, что не был уведомлен. Вероятность выиграть - нулевая.

04.08.2014, 17:53

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Горковенко Александр Яковлевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

5.0 27 отзывов

Добрый день.

Ничего не грозит Вам. Вы действуете абсолютно правомерно и имеете в настоящее время право на продажу комнаты стоимости не превышающую цену указанную в письме-извещении.

04.08.2014, 17:56

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста