Как продать комнату в коммунальной квартире, когда один из сособственников препятствует сделке?

Вопрос №4546562 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.08.2014, 17:43

Question

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире (доля в квартире). Два других собственника в квартире не проживают, Адрес их проживания мне не известен. Корреспонденцию они получают время от времени, прописаны здесь же, в этой квартире. Я отправляла уведомления о продаже через нотариуса. Письма месяц пролежали на почте и вернулись к нотариусу, так как один из собственников собирается препятствовать продаже и выбрасывал извещения с почты и для себя, и для другого собственника. Итог: с одним собственником я договорилась об отказе, второй собственник угрожает, что потом подаст в суд, но при этом никакие уведомления с предложением о продаже, сколько бы писем и телеграмм я ни посылала, подписывать не будет. Говорит, что покупать не собирается, да и денег нет, просто хочет нервы помотать мне и по судам потаскать. Что делать? В Росреестре и Нотариальной палате сказали, что сделку зарегистрируют, достаточно одного письма, отправленного с помощью нотариуса, даже если собственник его не захотел получать. Но я хочу знать, чем мне грозит такое поведение сособственника.

Галкина Евгения Сергеевна · Accepted Answer

Свою обязанность Вы выполнили. А вот он то, что уклонялся от получения корреспонденции, сам же себе и создал проблем. Даже если после продажи и обратится в суд с иском о переводе прав покупателя на себя и  если деньги даже положит на депозит суда, ничего у него не выйдет.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Ничем не грозит. Он может подать в суд иск о переводе прав и обязанностей покупателя, если располагает нужной суммой и сможет доказать в суде, что не был уведомлен. Вероятность выиграть - нулевая.

Горковенко Александр Яковлевич · Answer

Добрый день. 
Ничего не грозит Вам. Вы действуете абсолютно правомерно и имеете в настоящее время право на продажу комнаты стоимости не превышающую цену указанную в письме-извещении.

Как продать комнату в коммунальной квартире, когда один из сособственников препятствует сделке?

Похожие вопросы

Проблемы с продажей 1\\2 доли земельного участка из-за отказа сособственника - как найти решение?

Продаю комнату в двухкомнатной квартире - проблемы с регистрацией и поведение сособственника

Проблемы с регистрацией сделки - сособственник уклоняется от получения уведомлений

Проблемы с регистрацией сделки на продажу комнаты в квартире из-за несогласия одного из сособственников

Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?

Продажа 1 комнаты в 3-х коммунальной квартире - оповещение о первоочерёдном праве покупки и возможность оспорить сделку.

Как преодолеть препятствия сособственников при продаже 1/5 доли по преимущественному праву?

Как продать долю в квартире без нотариуса?

Как получить отказы от преимущественного права на продажу комнаты в коммунальной квартире с минимальными расходами

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59