Вопросы, связанные с содержанием и наследованием квартиры после смерти отца - оплата расходов и возможность лишения наследника доли.

Question

После смерти отца осталась квартира. Собственники квартиры - умерший отец (владел 1/2 доли) и его вдова (владела 1/2 доли), проживали совместно. Наследников 2-е: сын и вдова. Сын проживает в другом городе. Вдова желает продать квартиру и жить на эти деньги. Сын хочет сохранить квартиру но проживать в ней не будет. 
Сын подал нотариусу заявление о принятии наследства. Вступать в наследство сын не имеет возможности, т.к. проживает очень далеко, доверенного лица нет, мать помогать сыну категорически отказывается. 
Вопросы: 
1. Кто должен оплачивать содержание квартиры (квартплата и налоги на имущество физ. лиц), если фактически сын после принятия наследства не будет вступать в права и пользоваться этим имуществом (квартирой, в которой будет проживать 2-й собственник и наследник - вдова)?
2. Имеет ли возможность вдова по суду отнять долю 2-го наследника (сына) при не вступлении им в наследство (переоформление документов на квартиру) и отсутствии любых оплат за квартиру со стороны сына?

Кутыгин Евгений Викторович · Accepted Answer

Бремя по оплате налогов, коммунальных платежей, сособственники несут консолидировано, После вступления в права наследования,  долю нужно будет зарегистрировать. Хитрый ход с получением свидетельства на наследство но без регистрации права в росреестре может пройти. Вдова может продать свою 1/2 долю уведомив второго сособственника т.е. сына,  и если он откажется от права преимущественной покупки то продажа пройдет на сторону. Как посмотрит росреестр на отсутствие регистрации неизвестно. Нет регистрации нет собственника, следовательно писать уведомление о продаже 1/2 доли некому, а без этого уведомления сделка по продаже не пройдет. А по суду если у сына есть свидетельство о праве на наследство отобрать она ничего не может

Самарин Александр Валерьевич · Answer

Здравствуйте.
1. Оба, но сын может требовать перерасчёт, так как не проживает.
2. В теории такое возможно, но только по невступлению в наследство.

Вопросы, связанные с содержанием и наследованием квартиры после смерти отца - оплата расходов и возможность лишения наследника доли.

Похожие вопросы

Вопросы прав наследования и оспаривания дарственной в случае смерти собственника и отсутствия его проживания в наследуемом жилье

По заявлению нотариуса суд может уменьшить размер обязательной доли или вообще отказать в ней.

Вопросы о распределении наследства и оплате услуг нотариуса при наличии нескольких наследников

Применимость статьи 234 ГК РФ к неоформленной доле наследства и возможность присоединения времени владения матерью

Можно ли в этом случае признать факт принятия наследства родителями?

Судебный спор о наследстве - права и возможности пенсионерки

Наследство после смерти - Проблемы оформления и право выкупа долей квартиры

Судебное решение относительно принятия наследства в случае совместного проживания наследника с наследодателем

Арестованная квартира после смерти одного из собственников - правомерность действий и способы снятия ареста

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59