Вопрос возращения задатка по договору недвижимости - каковы максимальные сроки

Question

У меня такой вопрос: покупатели хотят расторгнуть договор задатка за недвижимость. Я не против (молодые, передумали, нашли другое - мало ли). Но деньги, которые они передали во время задатка, я уже потратила. Скажите, в течение какого срока я обязана вернуть задаток. Естественно, меня интересуют максимальные сроки.

Ерыкова Кристина Сергеевна · Accepted Answer

Екатерина, в соответствии со ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

Таким образом можете не возвращать задаток. Ваши покупатели могут обратиться с иском в суд, но тогда вы должны будете возражать и подать свои возражения на иск в письменной форме. Если нужна будет помощь - обращайтесь. Удачи

Удалено · Answer

Здравствуйте.
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (части первая, вторая, третья и четвертая) (с изменениями и дополнениями)
Часть первая
Раздел III. Общая часть обязательственного права (ст.ст. 307 - 453)
Подраздел 1. Общие положения об обязательствах (ст.ст. 307 - 419)
Глава 23. Обеспечение исполнения обязательств (ст.ст. 329 - 381)
§ 7. Задаток (ст.ст. 380 - 381)
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Иными словами, если виновна сторона покупателя, то задаток остается у Вас без его возврата.

Вопрос возращения задатка по договору недвижимости - каковы максимальные сроки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с возвратом задатка при продаже квартиры через агентство недвижимости - судебная практика и закон.

Продавец вернул задаток - что делать, если он не компенсирует расходы покупателя на оценку недвижимости?

Возможность обращения в суд или оставление задатка при разрыве преддоговора купли-продажи.

Вопрос вернувшегося задатка - что делать, если покупатель передумал покупать дом?

Как расторгнуть досрочно договор о задатке при купле и продажи недвижимости и возможно ли вернуть сумму задатка покупателю

Правомерность требования вернуть задаток при передумке покупки недвижимости

Как вернуть задаток покупателю, если договор не заверен у нотариуса?

Вопросы о сроке действия Соглашения о задатке и возврате задатка покупателю при отмене продажи

Дал расписку задатка договор В ОДНОМ ЭКЗЕМПЛЯРЕ У ПОКУПАТЕЛЯ СРОКИ ВЫШЛИ покупатель передумал покупать просит деньги ВЕРНУТЬ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59