Вопрос возращения задатка по договору недвижимости - каковы максимальные сроки

Вопрос №4551963 из г. Саратов
опубликован 05.08.2014, 11:26

У меня такой вопрос: покупатели хотят расторгнуть договор задатка за недвижимость. Я не против (молодые, передумали, нашли другое - мало ли). Но деньги, которые они передали во время задатка, я уже потратила. Скажите, в течение какого срока я обязана вернуть задаток. Естественно, меня интересуют максимальные сроки.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ерыкова Кристина Сергеевна

Юрист Москва, стаж 7 лет

4.8 475 отзывов

Екатерина, в соответствии со ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

Таким образом можете не возвращать задаток. Ваши покупатели могут обратиться с иском в суд, но тогда вы должны будете возражать и подать свои возражения на иск в письменной форме. Если нужна будет помощь - обращайтесь. Удачи

05.08.2014, 15:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

8 800 505-91-11

Здравствуйте.

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (части первая, вторая, третья и четвертая) (с изменениями и дополнениями)

Часть первая

Раздел III. Общая часть обязательственного права (ст.ст. 307 - 453)

Подраздел 1. Общие положения об обязательствах (ст.ст. 307 - 419)

Глава 23. Обеспечение исполнения обязательств (ст.ст. 329 - 381)

§ 7. Задаток (ст.ст. 380 - 381)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Иными словами, если виновна сторона покупателя, то задаток остается у Вас без его возврата.

05.08.2014, 11:51

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста