Спор после дарения комнаты - как решить конфликт между владельцем и проживающим?

Договор дарения (ст. 572 ГК РФ) можно признать недействительным по основаниям из параграфа 2 главы 9 ГК РФ (также как и другие сделки), но в тексте вопроса основания для такого признания нет. Срок исковой давности данное лицо пропустило. Ничего не делать, пусть обращается в суд. Чтобы с Вас в будущем не могли взыскать его долги за проживание - делите платежи по квитанциям в судебном порядке (ст. 131, 132 ГПК РФ)

срок исковой давности 3 года (ст 196 ГК РФ) и он уже истек и оснований для признания его недействительным нет, так что не переживайте

делите лицевые счета на всех проживающих и взыскивайте долги в суд порядке так же

Ст. 200 ГК РФ указывает: "Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права."

Но принимая во внимание прошедшие 6 лет, трудно установить, что даритель недавно обнаружил нарушение своих прав.

Суд откажет ему, если судья будет в здравом уме.

Просите применить срок исковой давности, суд откажет тему в иске.

Раз он прописан, то обязан платить коммунальные платежи наравне с Вами., а потому уплатите часть долга и половину с него взыскивайте.

Срок давности по данным сделкам составляет 1 год. Вряд ли ему удасться доказать,что его одурачили по договору дарения.Это безвозмездная сделка,даже наиболее уязвимый момент безденежность сделки,в договоре дарения отсутствует.

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 166 ГК РФ

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru