Особенности покупки квартиры в Н.Новгороде - ответственность, правовые аспекты и способы защиты
Вопрос №4606426
из г. Нижний Новгород
опубликован 12.08.2014, 09:44
опубликован 12.08.2014, 09:44
У нас такая ситуация. Присмотрели квартиру в Н.Новгороде, которая нас во всем устраивает. Но есть ряд проблем. Собственница проживает в Южно-Сахалинске. Переговоры по сделке ведем по электронной почте с ее сыном, на которого, как он уверяет, мать оформила генеральную доверенность. Квартира в собственности менее трех лет. Просит указать в договоре сумму сделки 1 000 000, кроме того, просит выслать задаток в размере 100 000 через его родственницу в Н.Новгороде опять же,по доверенности на нее, эту родственницу. Согласен на наш переезд в эту квартиру после передачи задатка. В соглашении о задатке согласен указать полную стоимость квартиры. Стоит ли соглашаться на эту сделку, каких проблем стоит остерегаться и как себя от них обезопасить?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Однозначно следует провоерить все документы,а так же доверенность.
такая сделка возможно.
Но потребует дополнительных затрат.Например деньги ( задаток) лучше переводить на книжку собственницы с предварительный договор указать номер счета.
А далее исходя из полномочий в доверенности можно проводить основную сделку.
Не рекомендую указывать сумму до 1 млн руб.Вы теряете право на вычеты и в случае споров тяжело будет доказывать передачи денег в более крупной сумме.
12.08.2014, 13:58
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Если собираетесь получить вычет. лучше указать в договоре полную стоимость или хотя бы 2 млн. рублей.
Необходимо изучить доверенность.
12.08.2014, 09:54
Юристы ОнЛайн: 38 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 952
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 522
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 658
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 048
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 968
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 761
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 889
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 813
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
156
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски и способы обезопасить сделку при покупке квартиры с участием трех собственников и доверенности
Чтобы собственники потом продали мне квартиру, а не другим?
Как вернуть задаток при отсутствии собственника на сделке купли-продажи квартиры?
Могу ли я расторгнуть соглашение о задатке без последствий для себя?
Заключение договора-сопровождения после подписания соглашения о задатке - можно ли отказаться и вернуть задаток?
Как вернуть задаток за квартиру после отказа от незаконной сделки?
Как вернуть задаток за квартиру, если договор о покупке не был составлен вовремя - юридические аспекты
Спор о действительности сделки купли-продажи квартиры - сын хочет отменить сделку после отзыва доверенности
Кто должен возвратить задаток - дочь, которая не подписывала соглашение, или продавцы, которые отказываются от возврата?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут