Особенности покупки квартиры в Н.Новгороде - ответственность, правовые аспекты и способы защиты
Вопрос №4606426
из г. Нижний Новгород
опубликован 12.08.2014, 09:44
опубликован 12.08.2014, 09:44
У нас такая ситуация. Присмотрели квартиру в Н.Новгороде, которая нас во всем устраивает. Но есть ряд проблем. Собственница проживает в Южно-Сахалинске. Переговоры по сделке ведем по электронной почте с ее сыном, на которого, как он уверяет, мать оформила генеральную доверенность. Квартира в собственности менее трех лет. Просит указать в договоре сумму сделки 1 000 000, кроме того, просит выслать задаток в размере 100 000 через его родственницу в Н.Новгороде опять же,по доверенности на нее, эту родственницу. Согласен на наш переезд в эту квартиру после передачи задатка. В соглашении о задатке согласен указать полную стоимость квартиры. Стоит ли соглашаться на эту сделку, каких проблем стоит остерегаться и как себя от них обезопасить?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Однозначно следует провоерить все документы,а так же доверенность.
такая сделка возможно.
Но потребует дополнительных затрат.Например деньги ( задаток) лучше переводить на книжку собственницы с предварительный договор указать номер счета.
А далее исходя из полномочий в доверенности можно проводить основную сделку.
Не рекомендую указывать сумму до 1 млн руб.Вы теряете право на вычеты и в случае споров тяжело будет доказывать передачи денег в более крупной сумме.
12.08.2014, 13:58
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Если собираетесь получить вычет. лучше указать в договоре полную стоимость или хотя бы 2 млн. рублей.
Необходимо изучить доверенность.
12.08.2014, 09:54
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7
23 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 515
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 855
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
250
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.8
12 161
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
973
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 262
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
956
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
84
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
70
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски и способы обезопасить сделку при покупке квартиры с участием трех собственников и доверенности
Чтобы собственники потом продали мне квартиру, а не другим?
Как вернуть задаток при отсутствии собственника на сделке купли-продажи квартиры?
Могу ли я расторгнуть соглашение о задатке без последствий для себя?
Заключение договора-сопровождения после подписания соглашения о задатке - можно ли отказаться и вернуть задаток?
Как вернуть задаток за квартиру после отказа от незаконной сделки?
Как вернуть задаток за квартиру, если договор о покупке не был составлен вовремя - юридические аспекты
Спор о действительности сделки купли-продажи квартиры - сын хочет отменить сделку после отзыва доверенности
Кто должен возвратить задаток - дочь, которая не подписывала соглашение, или продавцы, которые отказываются от возврата?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут