Особенности покупки квартиры в Н.Новгороде - ответственность, правовые аспекты и способы защиты
Вопрос №4606426
из г. Нижний Новгород
опубликован 12.08.2014, 09:44
опубликован 12.08.2014, 09:44
У нас такая ситуация. Присмотрели квартиру в Н.Новгороде, которая нас во всем устраивает. Но есть ряд проблем. Собственница проживает в Южно-Сахалинске. Переговоры по сделке ведем по электронной почте с ее сыном, на которого, как он уверяет, мать оформила генеральную доверенность. Квартира в собственности менее трех лет. Просит указать в договоре сумму сделки 1 000 000, кроме того, просит выслать задаток в размере 100 000 через его родственницу в Н.Новгороде опять же,по доверенности на нее, эту родственницу. Согласен на наш переезд в эту квартиру после передачи задатка. В соглашении о задатке согласен указать полную стоимость квартиры. Стоит ли соглашаться на эту сделку, каких проблем стоит остерегаться и как себя от них обезопасить?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Однозначно следует провоерить все документы,а так же доверенность.
такая сделка возможно.
Но потребует дополнительных затрат.Например деньги ( задаток) лучше переводить на книжку собственницы с предварительный договор указать номер счета.
А далее исходя из полномочий в доверенности можно проводить основную сделку.
Не рекомендую указывать сумму до 1 млн руб.Вы теряете право на вычеты и в случае споров тяжело будет доказывать передачи денег в более крупной сумме.
12.08.2014, 13:58
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Если собираетесь получить вычет. лучше указать в договоре полную стоимость или хотя бы 2 млн. рублей.
Необходимо изучить доверенность.
12.08.2014, 09:54
Юристы ОнЛайн: 39 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 678
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
103
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
24
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.8
10 070
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 041
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 316
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8
9 799
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски и способы обезопасить сделку при покупке квартиры с участием трех собственников и доверенности
Чтобы собственники потом продали мне квартиру, а не другим?
Как вернуть задаток при отсутствии собственника на сделке купли-продажи квартиры?
Могу ли я расторгнуть соглашение о задатке без последствий для себя?
Заключение договора-сопровождения после подписания соглашения о задатке - можно ли отказаться и вернуть задаток?
Как вернуть задаток за квартиру после отказа от незаконной сделки?
Как вернуть задаток за квартиру, если договор о покупке не был составлен вовремя - юридические аспекты
Спор о действительности сделки купли-продажи квартиры - сын хочет отменить сделку после отзыва доверенности
Кто должен возвратить задаток - дочь, которая не подписывала соглашение, или продавцы, которые отказываются от возврата?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут