Как вернуть залог покупателю при задержке оформления документов

Вопрос №4622328 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.08.2014, 21:25

Я нашла самостоятельно покупателя на земельный участок, он внес залог мы оформили расписку. В ней сказано что ориентировочные сроки сделки с 24-27.08 2014 г залог внесен до 09,08,14 г в случае отказа покупателем от сделки сумма залога не возвращается, в случае отказа от сделки меня я должна вернуть залог. У нас произошла задержка по оформлению документов не по нашей вине некоторые справки делали с задержкой. Сейчас он хочет вернуть свой залог, ссылаясь на то что мы не уложились в сроки. Я от сделки не отказываюсь и сообщаю что готова, как мне поступить? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Онохов Михаил Валентинович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 557 отзывов

Хочу Вас обрадовать! Это никакой не залог, а максимум аванс. Соглашение о залоге может быть заключено только для обеспечения исполнения денежных обязательств. Как видно из вопроса, у вас еще нет никаких денежных обязательств, т.к. никаких договоров не заключено. таким образом, в любом случае, если сделка не состоится, эти денежки будут являться несостоятельным обогащением, которое подлежит возврату в любом случае. А если не вернете, то, если лицо обратиться с иском к Вам в суд, то еще и проценты за пользование чужими деньгами заплатите и оплату услуг представителя. Так что думайте, как Вам поступать.

13.08.2014, 21:51

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо.А каким образом я могу вернуть задаток,если покупатель не отвечает на мои звонки,прислал мне смс, что со мной свяжется человек отдаст мне расписку ,а я ему должна отдать деньги.У мня складывается впечатление что покупатель передумал, и специально тянул время до 9,08

14.08.2014, 07:55

Спросить юриста