Спор о законности приобретения половины квартиры - право на продажу и требования хозяев

Вопрос №4627097 из г. Уфа
опубликован 14.08.2014, 13:24

Приобретена 1/2 доля квартиры в 2-ух комнатной квартире за 900 тыс. Хозяева 1/4+1/4 (муж и жена), они не пускают меня для проживания, говорят, что договор купли продажи-1/2 доли квартиры не законен, так как внучка (20 лет) ранее проживавшая и прописанная там продала свою долю мне. У Хозяев на момент продажи денег на выкуп 1/2 доли не было. Сейчас они претендуют на эту долю, проданную за 900 тыс. Я покупала 1/2 доли через агенство оплатила им 50 тыс, за работу, взяла кредит который в данный момент выплачиваю, естественно я хочу вернуть деньги за комнату и % кредита. Вправе ли они требовать от меня продажу этой доли за 900 тыс. Имею ли, я право продать эту долю 3-му лицу. Спасибо всем, кто откликнется на мою сложную проблему.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

На самом деле, проблема для опытного юриста не такая уж и сложная. Если я всё правильно понял, Ваши "конкуренты" не смогли (ввиду отсутствия у них средств) воспользоваться правом преимущественной покупки доли. Это не является основанием для признания сделки купли-продажи Вами 1/2 доли недействительной, если только внучка не продала Вам за цену, меньшую, чем указано в предложении о выкупе. В подобном случае сделка будет признана судом недействительной. Если всё нормально, то поведение мужа с женой неправомерно.

Вы в данном случае не можете требовать расторжения договора купли-продажи. Речь может идти только о выделе доли "в натуре", т.е. признать за Вами право собственности на одну из комнат. Или продавайте не выделенную долю, но потеряете в стоимости, т.к. новому собственнику всё равно придётся свою долю выделять, а это расходы.

Да, и если будете продавать не выделенную долю, то Вы также должны предложить выкупить её соседям.

14.08.2014, 14:23

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 59 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация