Либо, могу ли я как-то использовать договор задатка, что бы получить деньги, а всю бумажную волокиту оставить покупателю?

Question

Скажите, пожалуйста, могу ли я заключть договор купли-продажи части домовладения, имея на руках:
1.Архивную ксерокопию договора купли-продажи части домовладения (1977 года).
2.Спавку БТИ о том, что домовладение зарегистрировано на праве личной собственности (1983 года).
3.Справку БТИ (2004 года).
4.Технический паспорт жилого дома (2004 года).
5.Справку о пожаре (1983 года).
 При условии, что земельный участок был выделен под ИЖС, а земля принадлежит нам на праве пожизненного наследуемого владения. Но основная часть нашей половины дома сгорела в 1983 году. Остались только фундамент и часть стены, что отражено в тех. паспорте дома.
 
 Все остальные документы, необходимые для регистрации договора, готов собрать покупатель. 
 Либо, могу ли я как-то использовать договор задатка, что бы получить деньги, а всю бумажную волокиту оставить покупателю?

Смирнова Юлия Андреевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Роман!
Этих документов для заключения договора купли-продажи достаточно, единственное, что еще понадобится - это документы на земельный участок (Постановление главы администрации или договор пожизненно наследуемого владения и т.п.).
Я бы Вам лучше посоветовала заключить предварительный договор купли-продажи, он заключается в той же форме, что и договор купли-продажи, там даже те же самые условия указываются, там же можно указать и условие о задатке и возложить на покупателя обязанность собрать все необходимые документы! Предварительный договор отличается от задатка тем, что при подписании такого договора, покупатель становится обязанным заключить на условиях, которые указаны в предварительном договоре, основной договор купли-продажи. В случае отказа покупателя от заключения договор акупли-продажи, его можно понудить к заключению договора купли-продажи в судебном порядке и взыскать убытки. А при подписании соглашения о задатке, в случае если покупатель передумает покупатель дом и не станет заключать договор купли-продажи, его ни к чему нельзя будет обязать, Вы ему только задаток не вернете и все...

Либо, могу ли я как-то использовать договор задатка, что бы получить деньги, а всю бумажную волокиту оставить покупателю?

Похожие вопросы

Продажа доли в домовладении и земельном участке - какие документы нужны и где оформить договор купли-продажи?

Полномочия лиц, использующих земельные участки на правах пожизнен

Получение права собственности на земельный участок при продаже жилого дома

Возможна ли регистрация купли-продажи части жилого дома без документов на землю?

Процесс восстановления права собственности на жилой дом после его перестройки - как поступить в данной ситуации

Список документов, необходимых для оформления договора купли-продажи недвижимости в Владимирской области

Проблемы регистрации права собственности при отсутствии регистрации договора купли-продажи жилого дома

Как зарегистрировать договор купли-продажи на дом и земельный участок и получить свидетельства на право собственности

Проблемы с техпаспортом - кто должен оплатить его изготовление в случае долевой собственности на домовладение?

Как решить ситуацию с наследованием доли дома, когда один из договоров купли-продажи не зарегистрирован в БТИ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59