Преимущества квартиры на не первом этаже - индивидуальный выход и привилегии в использовании участка
Вопрос №4650156
из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.08.2014, 10:56
опубликован 18.08.2014, 10:56
Квартира не первом этаже многоквартирного дома с индивидуальным выходом на придомовую территорию имеет привилегии в пользовании прилегающего к квартире участка по отношению к общим правам пользования собственников всего дома?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты( пп.4 п.1 ст.36 ЖК РФ). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст. 247 ГК РФ). Привилегии законодательством не установлены. Однако, законодательством предусмотрено обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, правом ограниченного пользования другими лицами. Опять же, такое обременение возможно установить лишь путем соглашения между лицом требующем такого обременения и собственниками помещений в многоквартирном доме. В противном случае обращаться в суд.(п.5 ст. 36 ЖК РФ)
18.08.2014, 11:25
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 28 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 962
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
386
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 143
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 634
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
10
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Порядок распределения придомовой территории - нормативные документы и решение спора о пользовании участком
Может ли собственник квартиры оформить общую территорию в свое частное пользование без согласия других соседей?
Определение общей площади шестиквартирного дома - по внутренним или внешним площадям?
Право собственников на плату за пользование придомовой территорией, особенности при наличии студии красоты на первом этаже дома
Проблемы с разделением прав на придомовую территорию, отнесенную к коммунальной квартире - возможные решения
Может ли ТСЖ продать территорию над подъездом жителям последнего этажа или поделить ее между ними?
Как разделить придомовую территорию с хозпостройками между собственниками квартир в сельской местности?
Иски и нарушение прав при приватизации преддомового участка земли многоквартирного дома
Продажа квартиры - нарушение прав ребенка, имеющего право пользования
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут