Преимущества квартиры на не первом этаже - индивидуальный выход и привилегии в использовании участка

Вопрос №4650156 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.08.2014, 10:56

Квартира не первом этаже многоквартирного дома с индивидуальным выходом на придомовую территорию имеет привилегии в пользовании прилегающего к квартире участка по отношению к общим правам пользования собственников всего дома?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Особое Бюро Экономической Безопасности

Юридическая фирма Санкт-Петербург

5.0 720 отзывов

Здравствуйте! Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты( пп.4 п.1 ст.36 ЖК РФ). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст. 247 ГК РФ). Привилегии законодательством не установлены. Однако, законодательством предусмотрено обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, правом ограниченного пользования другими лицами. Опять же, такое обременение возможно установить лишь путем соглашения между лицом требующем такого обременения и собственниками помещений в многоквартирном доме. В противном случае обращаться в суд.(п.5 ст. 36 ЖК РФ)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Преимущества квартиры на не первом этаже - индивидуальный выход и привилегии в использовании участка

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы