Как правильно оформить договор купли-продажи доли в квартире с задолженностью по коммунальным услугам?

Данную задолженность так и опишите в договоре (ст.421 ГК РФ).

Вам нужно предусмотреть, что Покупатель оплачивает эту задолженность (ст. 421 ГК РФ)

В договоре укажите, что Продавцы платят долг за услуги ЖКХ продавца.

Как данные условия оговорить в договоре купли-продажи, что бы после регистрации сделки мне не пришлось платить задолженность государства. Спасибо за помощь.

Марина Олеговна, оформите просто распиской и заверьте её нотариально

Обязанность оплатить задолженность по коммунальным платежам в размере----- возлагается на покупателя-- вот так и напишите.

Прописываете пункт в договоре - "Покупатель обязуется оплатить задолженность Продавца, образовавшуюся на день заключения настоящего Договора".

данные услови оговариваются отдельным пунктом Договора . Смущает ваше предложение : "платить задолженность государства" - вероятно вы хотели сказать о долге собственника , а не государства...

Вам потребуется отдельным пунктом установить, что покупатель уведомлен о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ___________ руб.

В разделе права и обязанности сторон отдельным пунктом установить, что покупатель принимает на себя обязательства оплатить задолженность за коммунальные услуги в размере _____________ руб. не позднее 30 дней со дня приобретения права собственности на жилое помещение.

Примерная форма условия договора

Нужно указать в договоре обязанность покупателя погасить долг за ЖКУ, срок погашения и размер погашения.

В ином случае Вас могут достать кредиторы.

421 ГК РФ.

ЗАПИШИТЕ В ДОГОВОРЕ

в разделе цена договора или условия оплаты

Цена квартиры определяется с учетом имеющейся задолженности по коммунальным услугам на момент заключения настоящего договора и входит в состав цены договора, уменьшая ее на сумму задолженности. С учетом этого цена квартиры составляет ____руб.

Данное условие договора не является сделкой по переводу долга по коммунальным услугам на покупателя или возложением на него исполнения как на 3 лицо, а является способом определения цены. Стороны подписывая договор соглашаются с таким его толкованием.

ЗАДОЛЖЕННОСТЬ В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ ОБЯЗАН ПЛАТИТЬ ДОЛЖНИК, К ПОКУПАТЕЛЮ ОНА МОЖЕТ ПЕРЕЙТИ ТОЛЬКО ПО СОГЛАШЕНИЮ С НИМ О ПЕРЕВОДЕ ДОЛГА ИЛИ ВОЗЛОЖЕНИЕ НА НЕГО ИСПОЛНЕНИЯ ЭТОЙ ОБЯЗАННОСТИ КАК НА 3 ЛИЦО.