Строительство дома только началось и затянется еще на год-два.
Вопрос №468520
из г. Челябинск
опубликован 23.08.2007, 12:17
опубликован 23.08.2007, 12:17
Уважаемые юристы помогите пожалуйста в моей ситуации.
При покупке квартиры в строящемся доме с фирмой-застройщиком был заключен Предварительный договор купли – продажи, по которому застройщик обязан заключить основной договор купли – продажи на квартиру и передать ее мне в собственность до 01 октября 2007 г. Деньги я внес по Договору займа, который заканчивается 01 октября 2007 г., по нему предусмотрена неустойка 0,3% за каждый месяц просрочки возврата уплаченной суммы.
Строительство дома только началось и затянется еще на год-два.
1) попадает ли данная ситуация под действие закона «О защите прав потребителей», т.к. я обратился в фирму-застройщик именно с целью приобретения квартиры в строящемся доме (сохранились объявления в газете свидетельствующие именно о продаже квартир, есть письмо от застройщика, где договора займа и купли-продажи взаимоувязаны и др. признаки)?
2) можно ли через суд требовать неустойку за срыв сроков по Предварительному договору купли – продажи (по нему деньги уплачиваются после окончания строительства, т.е. формально еще не вносились, а на этот период действует договор займа)?
3) есть ли вероятность, что при рассмотрении дела в суде данная сделка будет рассматриваться как притворная, имеющая целью привлечение денежных средств в обход закона «О долевом участии в строительстве», возможно ли в связи с этим признание данной сделки ничтожной и чем это грозит (несет ли застройщик какую-либо ответственность в этом случае и можно ли требовать компенсацию за пользование моими средствами)?
Заранее благодарю!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый, Алексей! Вы все правильно понимаете, как такая схема "продажи квартир", а вернее воздуха, называется. Поэтому иск Вы должны подать о возврате денежных средств по договору займа, а все остальное делали и частности....
23.08.2007, 12:47
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 29 минут
Юристы ОнЛайн: 36 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 435
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
44
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 726
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 496
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 974
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 562
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.2
4 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.8
1 737
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ртищево
Москвитина В. В.
5
5 837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 392
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
32
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Пенза
Купришкин А.В.
5
54
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Невыполнение условий договора - возможность потребовать компенсацию или заключить договор долевого участия в строительстве?
Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи
17 марта 2008 г. я заключила с застройщиком предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме.
Как определить сумму неустойки при просрочке сдачи многоквартирного дома - по договору цессии или другим способом?
Оплата произведена по предварительному договору купли-продажи в полном размере.
Кто должен нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период, когда я не была собственником?
09.2007 г я заключила предварительный договор с фирмой-посредником о приобретении квартиры в строящемся доме.
Можно ли в судебном порядке добиваться права собственности на незавершённую строительсвом квартиру?
Подозрительная ситуация с предложением вступить в строительный кооператив вместо заключения договоров долевого
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут