Оплата произведена по предварительному договору купли-продажи в полном размере.

Вопрос №868644 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.10.2009, 18:23

Здравтствуйте. Сегодня поимела первый отрицательный опыт по защите прав потребителей. Мною в сентябре 2008 г. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором указан ориентировочный срок окончания строительства 4 квартал 2008 г., но не позднее 2 квартала 2009 года. Оплата произведена по предварительному договору купли-продажи в полном размере. Дом не строится, застройщик на мои запросы не отвечал, в суд являлся. Судья с самого начала дела была на стороне застройщика. В иске о выплате неустойки по закону о защите прав потребителей отказала. Что бы Вы посоветовали мне сделать в дальнейшем.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 21 год

4.9 23146 отзывов

Дожидаться полного текста решения и обжаловать его в течение 10-и суток путем подачи кассационной жалобы в городской суд через районный суд, постановивший решение. При пропуске данного срока по уважительным причинам срок может быть восстановлен судом, если об этом заявлено соответствующее ходатайство с обоснованием.

Более предметно посоветовать Вам что-либо, не видя иска и полного решения, а также спорного предварительного договора, просто нереально.

13.10.2009, 18:42

Спасибо большое, именно так, как Вы советуете я и собираюсь действовать. Но к сожалению, в Санкт-Петербурге сложилась отрицательная судебная практика по данного вида договорам, даже в президиуме городского суда. Есть несколько возвратов из Верховного суда на новое рассмотрение в районные суды, но дальнейшая судьба этих дел неизвестна. Так что нужно настраиваться на "поход" в Верховный суд и долгие тяжбы.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Козлова Наталья Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

4.9 169 отзывов

По предварительному договору Вы не должны были ничего оплачивать. По этому договору стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи в будущем, к определенному сроку. Иск по такому договору может быть лишь об обязании застройщика заключить с Вами основной договор.

Консультироваться с адвокатами нужно при заключении договора до уплаты денег и не заочно, а показать адвокату все документы, полученные от застройщика. Сейчас срочно обращайтесь к адвокату, возможно, еще не поздно требовать от Застройщика заключения основного договора.

13.10.2009, 22:26

Спросить юриста