Нарушение условий договора купли-продажи - Составление искового заявления и уведомление продавца о подаче в суд

Вопрос №4694631 из г. Тула
опубликован 24.08.2014, 13:02

Мы заключили 1 июля предварительный договор купли-продажи квартиры, уплатив аванс в размере 50 тыс. рублей, договор был заключен до 15 июля, затем по просьбе продавца договор продлили до 15 августа, еще позже до 25 августа, теперь выяснилось, что продавец нарушил пункт договора в котором указано, что он гарантирует, что данная кв. не будет продана, подарена, заложенна и т.д., а он, являясь собственником на момент заключения предварительного д-ра, в период его действия подписал 4 договора дарения на своих несовершеннолетних детей и мужа, и теперь данная квартира является долевой собственностью на пятерых... В связи с тим мы отказались покупать данную квартиру, т.к. изначально речь шла о том, что она одна собственница и о том, что ей нужно данную квартиру поделить перед продажей, нас не предупредили, продавей заявила о том, что аванс она нам не вернет. Подскажите, пожалуйста, как правильно составить исковое заявление и уведомление продавца о том, что мы подаем в суд?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Ирина Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Если все, что указано в вопросе имеет место в действительности, то я совету Вам подавать иск о взыскании с "продавца" неосновательного обогащения. Это вообще незаконно: продавать квартиру, которая (в том числе) принадлежит другим собственникам. Скажите ей, что если не хочет по хорошему вернуть денежные средства, Вы имеете полное право обратиться в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества. Сами сильно на это не надейтесь, лучше взыскать через суд.

Всего доброго,

24.08.2014, 13:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Уссурийск, стаж 3 годa

5.0 433 отзывa

Мария Сергеевна, здравствуйте,

для начала необходимо изучить Ваш предварительный договор купли-продажи.

Для составления искового заявления необходимо обратиться к юристу, скидывайте документы, подскажу дальнейший план действий.

Удачи Вам!