Нарушение условий договора купли-продажи - Составление искового заявления и уведомление продавца о подаче в суд

Question

Мы заключили 1 июля предварительный договор купли-продажи квартиры, уплатив аванс в размере 50 тыс. рублей, договор был заключен до 15 июля, затем по просьбе продавца договор продлили до 15 августа, еще позже до 25 августа, теперь выяснилось, что продавец нарушил пункт договора в котором указано, что он гарантирует, что данная кв. не будет продана, подарена, заложенна и т.д., а он, являясь собственником на момент заключения предварительного д-ра, в период его действия подписал 4 договора дарения на своих несовершеннолетних детей и мужа, и теперь данная квартира является долевой собственностью на пятерых... В связи с тим мы отказались покупать данную квартиру, т.к. изначально речь шла о том, что она одна собственница и о том, что ей нужно данную квартиру поделить перед продажей, нас не предупредили, продавей заявила о том, что аванс она нам не вернет. Подскажите, пожалуйста, как правильно составить исковое заявление и уведомление продавца о том, что мы подаем в суд?

Пономарева Ирина Александровна · Accepted Answer

Если все, что указано в вопросе имеет место в действительности, то я совету Вам подавать иск о взыскании с "продавца" неосновательного обогащения. Это вообще незаконно: продавать квартиру, которая (в том числе) принадлежит другим собственникам. Скажите ей, что если не хочет по хорошему вернуть денежные средства, Вы имеете полное право обратиться в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества. Сами сильно на это не надейтесь, лучше взыскать через суд.

Всего доброго,

Удалено · Answer

Мария Сергеевна, здравствуйте,

для начала необходимо изучить Ваш предварительный договор купли-продажи.
Для составления искового заявления необходимо обратиться к юристу, скидывайте документы, подскажу дальнейший план действий.

Удачи Вам!

Нарушение условий договора купли-продажи - Составление искового заявления и уведомление продавца о подаче в суд

Похожие вопросы

Как вернуть аванс в полном объеме, после незаключения основного договора купли-продажи доли в квартире?

Продавец отказался от продажи квартиры, но покупатель требует признания своего права собственности - что делать?

Уведомление о намерении заключить сделку в соответствии с предварительным договором купли-продажи квартиры

Продавец отказывается вернуть задаток после отказа от ипотеки - возможна ли полная компенсация?

Заключение предварительного договора купли-продажи квартиры - возможность вернуть аванс, несмотря на предусмотренную неустойку

Возможно ли потребовать отмены договора купли-продажи квартиры, полученной по завещанию

В какие еще инстанции я могу обратиться со своим вопросам (по возможности бесплатные), если можно пришлите тел.

Возможная исковая давность - срок и право на проценты за пользование авансом в купле-продаже квартиры

Как правильно расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры и вернуть задаток?

Возможность заключения предварительного договора купли-продажи квартиры через юриста или нотариуса - риски и юридическая сила

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59