Как продать свою долю в квартире на территории Украины, если муж пропал с ключами и документами?

Выселить можете на основании ст. 319 ГК РУ.

1. Собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению.

2. Собственник имеет право совершать относительно своего имущества любые действия, не противоречащие закону.

Подробнее: kodeksy.com.ua

Можно ли по генеральной доверенности от мужа продать квартиру целиком? Будет ли действительна такая доверенность если она подписана в России?

Согласно ст. 60 Семейного кодекса Украины имущество, приобретенное во время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности независимо оттого, что один из них не имел с уважительной причины (образования, ведения домашнего хозяйства, присмотра за детьми, самостоятельного дохода). Из приведенной нормы можно сделать вывод, что независимо от того работал ли муж или жена когда приобреталось, к примеру, недвижимое имущество оно рассматривается как общая совместная собственность супругов, а значит, раздел имущества супругов будет происходить в равных долях.

Согласно ст. 62 СК Украины, если имущества жены, мужа за время брака существенно увеличилось в своей стоимости вследствие общих трудовых или денежных затрат или затрат другого из супругов, оно в случае спора может быть признано за решением суда объектом права общей совместной собственностью супругов.

По доверенности целиком нельзя, нужно согласие мужа, лично

Поскольку квартира находится на Украине, то и законодательство применяется украинское.

Во-первых, до того как ответить на Ваши вопросы, я бы порекомендовала Вам пойти иным путем.Это лишить мужа права собственности на его 1\2 часть, а далее уже став владельцем всей квартиры целиком, полностью ею распоряжаться без всяких там согласий от мужа и т.д. Хотите продавайте, хотите сдавайте.

Этот вариант возможен именно в этой ситуации, когда Ваш муж уехал и ему по сути все равно, он там не живет, часть незначительная и выделу в натуре не подлежит.

Для осуществления этого варианта нужно иметь возможность заплатить на депозит суда половину стоимости квартиры (то есть стоимость 1\2 части мужа).

А теперь ответы на Ваши вопросы:

1.Жильцов можно выселить ТОЛЬКО в судебном порядке, подав соответствующий иск.

2.Уведомить обязаны, бездействие в течение месяца будет считаться отказом. Регистрацию его указывать нужно старую, то есть ту, которая Вам известна.

3.Вы не можете разделить свою долю, она уже определена, просто купить ее могут у Вас несколько человек.Для прописки можно быть собственником любой части.Препятствовать прописаться ( у нас - это зарегистрироваться) муж не сможет, а вот препятствовать вселению новых собственников -вполне сможет ,меня замки, или просто не пуская.( потом прийдется судиться возможно ).

4.Зависит от того, что прописано в договоре купли-продажи. Если прописаны части каждого, то у мужа не нужно разрешение, т.к. это уже не совместная, а долевая собственность и Ваша доля уже определена. Развод здесь не при чем.

Разрешение может быть оформлено и у российского нотариуса ( если собственность совместная , а не долевая).Опять же если долевая собственность, то оспорить врядли что-то получится.

5. Нет

6.Можно, можно ее сделать и в России. Срок может быть разным.

3.