Проблемы с приемкой квартиры по ДДУ и ипотеке - несоответствие метража, недостатки и компенсация расходов

Хочу принять квартиру, есть ДДУ по 214 ФЗ, ипотека. Срок сдачи в ДДУ март 2014 Присылали допник о переносе (не подписывал). Мотивация застройщика - требуется перепроектирование инженерных сетей. Приглашали на осмотр. Акт осмотра от 19 июня - отразил недостатки, 12 пунктов по качеству. Дополнительно подал заявление о несоответствии метража, возможно не по форме, но принято официально с входящим номером. После устных заверений об устранении недостатков повторный осмотр с участием независимого эксперта. Подписан акт осмотра от 20 августа с указанием неустраненных недостатков по первому акту полностью. Получено заключение эксперта от 2 августа, подтверждающее недостатки по первому акту, расхождение в метраже в мою пользу и еще сверху немного, что я сам не заметил, с оценкой исправления на сумму около 5% от суммы договора. Все заявленные недостатки не связаны с инженерными сетями, только строительный брак и недоделки. Хочу побыстрее принять квартиру, зафиксировать метраж и исправить недостатки, своими силами - так как нет доверия качеству работы застройщика. Ну и компенсировать мои расходы на аренду жилья (часть периода с марта подтверждена договором аренды) и на выплату процентов по ипотеке за период задержки. Особо желания навариться нет, но сумма может быть приличная) В ДДУ есть указание на претензионный порядок споров до суда. Также в ипотечном договоре указана необходимость согласовывать с банком изменения к ДДУ. Вопрос - как все оформить правильно, сколько времени это занимает и сколько все это будет стоить.