При заключении договора на кредит при условии кредитной суммы до 750 т. р. в залог квартира не шла.
Вопрос №471722
из г. Тюмень
опубликован 06.09.2007, 16:11
опубликован 06.09.2007, 16:11
Купили квартиру по ипотеке для молодой семьи. Часть процентов выплачивает ипотечный комитет. При заключении договора на кредит при условии кредитной суммы до 750 т. р. в залог квартира не шла. Теперь через год банк требует пересмотреть договор и взять квартиру в залог. На квартиру уже оформлено право собственности. Вправе ли банк так поступить?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Странный какой-то банк. Вы заключили, как я понимаю, кредитный договор. Свои обязательства по нему выполняете, банк наверняка тоже. Изменение договора возможно по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной (ст. 450 ГК РФ). Также возможно изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств (ст. 451 ГК РФ). Ничего из перечисленного не вижу. Так что банк может требовать чего угодно, но законных оснований для этого нет. Кроме этого для залога необходимо заключение договора залога, а согласно статье 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. В Вашем случае такая обязанность (заключить договор залога) нигде не установлена.
С уважением,
07.09.2007, 08:24
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 16 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
22
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 102
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
368
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Кредитный поручительство привело к конфликту с банком № 1 и угрозам потерять квартиру в залоге - что делать?
Банк допустил ошибку при оформлении ипотечного договора - нужно ли заключить новый договор?
Банки выдают кредиты под залог недвижимости - разбираемся в разнице с ипотечным кредитом
Банк требует каско на автомобиль, но не был заключен отдельный договор залога - могут ли они это делать?
Налоговая не возвращает проценты по кредиту из-за разницы стоимости квартиры по договору и суммы кредита - правомерно ли это?
Проблемы оформления прав на квартиру при смерти отца - как доказать права семьи и заключить новый договор купли-продажи
«Проблемы с оформлением собственности на квартиру в ипотеке после отзыва лицензии у Банка»
Передача прав собственности на квартиру после досрочного погашения кредита - необходимо ли аннулировать залог?
Двойное залогирование квартиры - правомерность действий банка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут