Проблема с арендой помещения - подлежит ли договор государственной регистрации и возможность признания его незаключенным
Вопрос №4770485
из г. Дубна
опубликован 03.09.2014, 15:22
опубликован 03.09.2014, 15:22
Я, ИП, арендовала помещение под торговлю 3 года. Каждый год договор аренды заключался заново. Последний договор аренды был заключен с 01.01.2013 по 31.12.2013 (т.е на 1 год) Согласно п.2 ст.651 ГК данный договор подлежит гос. регистрации (что не было сделано). Новый договор Арендодатель заключить не предлагал. И я вынуждена была в январе 2014 съехать (так как еще и отопление помещения было только 24.12.14).2 недели я освобождала помещение и фактически акт приема-передачи был подписан 24.01.14. У меня осталась не оплаченой арендная плата за последний месяц. Арендодатель подал иск в Арбитраж о взыскании задолженности по договору и неосновательного обогощения (за 24 дня в январе). Я подала встречный иск о признании договора незаключенным. Про огромные убытки, связаные с переездом и болезнях работников, вспоминаю с ужасом. Рассудите.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Жанна Валерьевна, надо все документы смотреть. Договор > 11 мес. - да подлежит гос. рег-ции.
03.09.2014, 15:25
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте. Надо смотреть иск.
03.09.2014, 15:28
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 954
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 408
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 836
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5
11 468
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 858
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Темрюк
Панова И.А.
5
210
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5
9 327
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Самара
Васина Т.Б.
5
9 368
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Дубна
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Спор о последнем месяце аренды в нежилом помещении - кто прав?
Арендодатель требует оплаты за аренду за 2013 год, но договор и акт приема-передачи составлены и подписаны в 2014 году
Утрата имущества и нарушение договора аренды - как защитить свои права?
Недействительный договор аренды - вопросы оплаты и действительности Приложения
Проблемы в договоре аренды помещения - возможные пути разрешения
Правомерность требования конкурсного управляющего по оплате аренды субарендатором за 2017 год
Как избежать доплаты по аренде после расторжения договора без подписанного акта передачи?
Арендатор выехал и направил старому собственнику письмо, что помещения освободили.
Арендодатель односторонне подписал акт о передаче помещения в аренду, не выдав доступ - будет ли возвращен обеспечительный платеж?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут