Как защитить себя от возможного отказа от приватизации квартиры, главным квартиросъемщиком которой является родитель?

Уважаемая Елена Григорьевна!

Нотариальный отказ от участия в приватизации и будет являться гарантией.

Для того, что бы регистрация прошла успешно Вам прежде необходимо собрать пакет документов, необходимый для приватизации и в последующем требовать от отца нотариальный отказ.

После приватизации жилого помещения отзыв не будет иметь силу на совершенную сделку.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не позволит Вашему отцу приватизировать на себя - нужно Ваше согласие: "Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет."

Елена Григорьевна, здравствуйте! Если мама и сестра уже использовали свое право на участие в однократной приватизации, значит, их согласие на приватизацию занимаемой на данной момент квартиры не требуется. Требуется Ваше согласие, а также согласие Вашего отца.

Заставить его дать свое согласие на приватизацию без его участия невозможно. Также до подписания договора социального найма отец, действительно, может "отозвать" свой отказ, застраховаться от этого невозможно.

Если это случится, то либо Вы с ним договариваетесь о том, чтобы квартира была приватизирована с ним (в равных долях), либо, если он против приватизации, то квартира приватизирована не будет.

И на всякий случай: если Вы станете единоличным собственником данной квартиры в порядке приватизации, то родители и сестра после приватизации сохранят свое право бессрочного пользования этой квартирой.

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемая Елена Григорьевна!

Ваша ситуация не мешает приватизации, но если Отец воспользуется правом не дать разрешения на приватизацию, тогда ни кто Вам не поможет в приватизации.

Для приватизации необходимо одно из двух оснований:

- согласие на участие в приватизации.

- отказ от права на приватизации, но с дачей согласия на приватизацию другим членам семьи.

Третьего не дано, да и нотариальный отказ Отца ничего Вам гарантировать не сможет.

И дополнительно к Вашей ситуации: все будет зависеть от Отца. А это уже вопросы Ваших взаимных отношений.