Вопросы наследования квартиры в аварийном доме и исчисления госпошлины - изменения в законодательстве и правильный расчет

Question

Я с братом вступаю в наследство (квартира родителей) Будем наследовать по 1/2 доле. Квартира в старом аварийном доме, реальная стоимость на рынке недвижимости 1500000 руб, нотариус для исчисления госпошлины принимает справку только из кадастровой палаты, где стоимость квартиры оценили в 2100000, ссылаясь на то, что якобы изменился закон. Инвентаризационная стоимость по оценке БТИ в районе 900000. Согласно НК ст.333.25 нотариус не вправе определять для плательщика госпошлины метод оценки недвижимости и должен принять для расчёта наименьшую стоимость. Я права или действительно в законе что-то изменилось? Как наследники (дети) мы должны заплатить госпошлину в размере 0,3% от предоставленной натариусу стоимости недвижимости. Мы с братом каждый должен будет оплатить 0,3% от полной стоимости или каждый из нас 0,3% от стоимости наследуемой 1/2, т.е от половины общей суммы?

Алексеева Наталья Викторовна · Accepted Answer

Вы абсолютно правы. Согласно нормам ст.333.25 НК "по выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в "подпунктах 7" - "10" настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки)". С 1 января 2013 г. государственный учет объектов капитального строительства осуществляется Росреестром. При этом в отношении объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости, производится их государственная кадастровая оценка (гл. III.1 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"). Но по мнению Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики, сведения, предоставляемые органами, осуществляющими государственный технический учет, об инвентаризационной стоимости объектов недвижимого имущества могут применяться нотариусами при исчислении государственной пошлины (нотариального тарифа) за совершение нотариальных действий, в том числе за выдачу свидетельства о праве на наследство (см. Письма Минфина России от 03.04.2013 N 03-05-05-03/10849, от 26.03.2013 N 03-05-05-03/9545).

Галина Петровна Полывьянова · Answer

Мы с братом каждый должен будет оплатить 0,3% от полной стоимости или каждый из нас 0,3% от стоимости наследуемой 1/2, т.е от половины общей суммы?

Вопросы наследования квартиры в аварийном доме и исчисления госпошлины - изменения в законодательстве и правильный расчет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Проблемы с получением госпошлины при наследовании - почему справка об инвентаризационной стоимости не принимается?

Влияние оценки кадастровой стоимости наследуемой квартиры на наследственное дело

Справка о рыночной стоимости квартиры на день смерти требуется для расчёта долей в наследстве

Как мне у нотариуса отстоять свое право платить госпошлину от стоимости БТИ?

Вопросы по наследству - госпошлина, оплата за вклады и распределение общей суммы

Какой федеральный закон определяет оценку (цена) недвижимости-доли собственности и какую сумму госпошлины надо оплатить:

Пока наследство не выявлено, сумму иска написала 200 тыс.руб и с нее заплатила госпошлину.

Как определить госпошлину нотариуса за вступление в наследование 1/3 доли квартиры - кадастровая или инвентаризационная стоимость?

Необходимость оценки рыночной стоимости квартиры в наследстве и возможные споры в будущем

Как рассчитывается размер госпошлины при иске за 1/2 доли квартиры - от половины кадастровой оценки или от полной стоимости?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59