Как себя обезопасить и какие документы с него требовать.

Вопрос №481895 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.10.2007, 15:44

Без участия агентства нашла для себя квартиру для аренды. Собираюсь заключать договор найма, но вместо собственника, проживающего в другом городе, будет выступать его доверенное лицо. Как себя обезопасить и какие документы с него требовать.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Нужно внимательно изучить саму доверенность и убедиться, что она удостоверена нотариально и не отменена собственником, что можно выяснить у нотариуса, удостоверявшего доверенность. Внимательно изучите полномочия доверенного лица и есть ли у него право получения денег. Желательно поговорить с собственником хотя бы по телефону, т.к доверенности часто подделывают и нужно знать, что собственник жив. Предварительно получите выписку из ЕГРП по данному адресу в Управлении ФРС, чтобы убедиться в том, в чьей собственности квартира. Текст договора аренды до его подписания обсудите с независимым от собственника и его доверенного лица юристом или адвокатом. Личность доверенного лица устанавливается по паспорту.

15.10.2007, 16:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Куропятник Юрий Иванович

Адвокат из города Москва, стаж 31 год

5.0 290 отзывов

Здравствуйте.Необходимо проверить доверенность, чтобы было отражено право доверенного лица на сдачу в найм(а не аренду,которая заключается с юр.лицам-ст30 ЖК РФ)квартиры,а также нужно проверить правоустанавливающий д-т на квартиру(н-р,св-во о гос.регистрации права собственности),атрибуты которого указываются в д-ре найма.С уважением

15.10.2007, 15:54

Спросить юриста