Как продать свою долю в недвижимости без высокого налога и правовых последствий

Вопрос №4819138 из г. Самара
опубликован 09.09.2014, 12:22

У меня с бывшим мужем пополам собственность в 1-комн. Кв,минуя его извещать о намерениях и не имея желания продать ему за копейки, мне срочно надо продать свою долю за цену-наполовину ниже рыночной покупательнице. Хочу продать быстро, потому по договору дарения, но моя покупательница вынуждена будет заплатить при этом налог большой, это её не устраивает. Продать по договору купли-продажи-для меня не выгодно. Если в договоре будет указана эта действительная низкая цена (в 2 раза ниже рыночной), то второй собственник имеет право оннулировать эту сделку, подав суд. Т.к уведомление пошлю на большую сумму, а продам на меньшую. А предлагать именно ему за копейки я не хочу (есть основания). Если же указать цену моей доли в договоре рыночную, то есть для меня опасность, что моя покупательница в перспективе, имея право в течение полгода сделку опровергнуть-может с меня потребовать эту сумму (т.е в 2 раза выше, чем я ей продала). Подскажите, как избежать налога ей,чтобы она все же преобрела, или как себя обезопасить и все же продать чужому человеку, но по низкой цене, но оформить так, чтобы не было тяжелых последствий, т.к проблемы со здоровьем и деньги нужны на лечение.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Указывайте реальную цену в договоре и не ищите приключений (ст. 209, 250, 549, 556 ГК РФ)

09.09.2014, 12:26

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Статья 556. Передача недвижимости

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать свою долю в недвижимости без высокого налога и правовых последствий

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы