Исковое заявление родственников на расторжение сделки купли-продажи земельного участка - подробности дела

Вопрос №4821194 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.09.2014, 15:27

Question

Суть вопроса! Родственники подали исковое заявление о расторжение сделки купли продажи!
Подробности: Мой дед будучи собственником подарил мне 2007 1,4 земельного участка с хоз. постройками, на этом участке вмести с дедом проживал его брат с женой, после того как я получила дарственную я не препятствовала дальнейшему их проживанию. Дом всегда был незаконной постройкой и зарегистрирован как сарай, в 2006 половина на которой поживал брат деда сгорела и они ее восстановили. В 2012 году мы с соседями размеживались и к моему участку перешло еще 3 сотки. Два месяца назад я продала участок, и мои родственники подали на меня иск в суд и претендуют на половину сарая которую они восстановили и на эти 3 сотки земли, мотивируя это тем, что они ими пользовались все это время. Но никаких прав ни на землю ни на дом никогда у них не было. Ни в одном документе нет их фамилий. Какие перспективы.
Зарегестрирован.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Accepted Answer

Нет перспектив у иска в отношении земли - пользование землей не означает право собственности.

Они знали, что собственник Вы.

А по вопросу сарая нужны достоверные доказательства (ст. 55 ГПК РФ), что они его создали. Которых у истца нет- только слова.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Подавайте свои возражения на иск (ст. 149 ГПК РФ). Это их право: что-то обжаловать, но Вы должны грамотно сформулировать свою позицию

ГПК РФ

Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству

...

2. Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;

4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

По вашей информации оснований для удовлетворения их иска судом нет. Вы полноправный собственник. ст.209 ГКРФ

Исковое заявление родственников на расторжение сделки купли-продажи земельного участка - подробности дела

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Проблема с незаконно занятой частью земли - как вернуть участок и чья ответственность?

Возможно ли востановить права собственности на землю если сделка-купли продажи земли состоялась в 2001 году?

Возможность сноса половины сарая на наследственной земле и противодействие родственников - обсуждение

На что я им ответил, что я эту землю купил в 2007 году и документы были в порядке.

Вопрос: Существует ли возможность подачи соседом или кем либо такого иска?

Можно ли приобрести право собственности на землю, находящуюся под домом и служебными постройками?

Посадил деревья и построил туалет на участке без оформления договора купли-продажи - как новые соседи забрали землю в свои руки

Спор о праве пользования частью сарая при наследовании - поиск решения в соответствии с нормами права

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59