Можно ли закреплять парковочные места во дворе дома, принадлежащего ТСЖ - правовой анализ и рекомендации

Вопрос №4854589 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.09.2014, 22:42

Question

У меня сложилась следующая ситуация. Я купил квартиру в многоквартирном доме. Являюсь собственником. Форма правления дома - ТСЖ. Территория двора по периметру огорожена забором, сделана разметка для парковки автомобилей вдоль забора, свободные места на которых можно парковаться только вдоль тротуара, остальные парковочные места закреплены за жильцами. Соответственно почти каждый день я сталкиваюсь со следующей ситуацией: заезжаю во двор, мест для парковки авто предостаточно, но занимать их нельзя, так как они мол закреплены за конкретными жильцами. Которые платят ежемесячную плату. Вопрос: законно ли это, если да, то в каких документах можно об этом почитать, если нет, то на что сослаться. Заранее спасибо!

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

Коллега НЕ ПРАВА!!!! Если ЗУ сформирован, то ОН входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
  ВСЕ собственники помещений вправе пользоваться ВСЕМ этим общим имуществом и НЕ ОБЯЗАНЫ вносить плату кому бы то ни было за пользование СВОИМ же имуществом. Это НОНСЕНС! Так что ставьте своё авто ТАМ, где сочтёте нужным.
 Далее, если ЗУ  - НЕ СФОРМИРОВАН, то ТАКАЯ ЗЕМЛЯ пока является собственность Санкт-Петербурга. В этом случае, тем более НИКТО кроме Санкт-Петербурга не в праве решать кто и как будет пользоваться ЕГО землёй.
  ТСЖ вообще не имеет права решать вопросы, касающиеся использования ОБЩЕГО имущества многоквартирного дома.
 Это право ОБЩЕГО собрания СОБСТВЕННИКОВ помещений в многоквартирном доме, а не общего собрания членов ТСЖ.
  Напишите жалобу на ваше ТСЖ в госжилинспекцию и в прокуратуру. Пусть накажут самоуправцев!

Нуриахметова Светлана Максимовна · Answer

Если имеется решение общего собрания ТСЖ, то действия законны

Можно ли закреплять парковочные места во дворе дома, принадлежащего ТСЖ - правовой анализ и рекомендации

Похожие вопросы

Процедура переоформления парковочного места в ТСЖ - гайд для собственников квартир

Законность взимания платы за оставленный автомобиль на преддомовой территории многоквартирного дома

Спор о парковочных местах в узком дворе с разными ТСЖ - законность и возможности обращения

Организация парковочных мест в многоквартирном доме - проблемы и вопросы прав собственников

У меня есть парковочное место (так называемая «экопарковка), за которое я плачу абонентскую плату.

Оспаривание нового порядка парковки на территории ТСЖ

Владелец купленной квартиры столкнулся с отказом в предоставлении парковочного места в доме

Шлагбаумы на придомовой территории - как выкупить парковочное место и что делать, если не хочется платить?

Парковочные места в ТСЖ - правовые аспекты и возможность передачи права пользования третьим лицам

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59