Застройщик за несколько месяцев до ввода дома в эксплуатацию был объявлен банкротом.
Вопрос №4878544
из г. Москва
опубликован 16.09.2014, 09:15
опубликован 16.09.2014, 09:15
Здравствуйте. Я являлась участником долевого строительства многоквартирного дома, а с июня т.г. являюсь собственником квартиры. Квартиру приняла с недоделками, в частности отсутствовало остекление лоджии. Застройщик за несколько месяцев до ввода дома в эксплуатацию был объявлен банкротом. Акт приема передачи подписывала с конкурсным управляющим. Недоделки в акте были указаны. Остекление лоджии на момент ввода дома в эксплуатацию было, а было демонтировано генподрядчиком через несколько дней после подписания разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Генподрядчик денежных требований к застройщику по остеклению не предъявлял, а я также отказалась оплачивать генподрядчику остекление, так как имею документ, подтверждающий, что остекление лоджий с той стороны дома, где находится моя лоджия предусмотрено проектно-сметной документацией.
Застройщик и генподрядчик связаны родственными отношениями: застройщик -отец, генподрядчик - сын. В связи с этим я подала иск на двух соответчиков: на застройщика и генподрядчика о понуждении принять меры к восстановлению остекления. При этом я полагала, что суд примет решение о солидарной ответственности застройщика и генподрядчика, о их равной ответственности. Однако, на предварительном заседании суда представитель застройщика и конкурсного управляющего заявил, что генподрядчик никакой ответственности не несет, так как я с ним не заключала договор долевого участия. Суд потребовал от меня определиться и принять решение: кто должен будет выполнять решение суда в случае признанием судом моей правоты по остеклению лоджии. Если я скажу, что меры по остеклению лоджии должен принять застройщик, то никогда это не будет исполнено, так как застройщика , как юридического лица уже нет, конкурсный управляющий только ведет реестры кредиторов, а технические недоделки не устраняет. Если я скажу, что меры по остеклению лоджии должен принять генподрядчик, то суд мне откажет, так как я действительно с ним никаких договоров не заключала и он мне никаких документальных требований по остеклению лоджии не выставлял, всё только устно.
Прошу, подскажите пожалуйста как мне поступить?
Читать ответы (0)
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 352
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 963
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 406
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос обязанности дольщика по остеклению лоджии в акте-приема передачи квартиры
Квартира по ДДУ без витражного остекления - можно ли требовать замену от застройщика?
Обязательное остекление лоджий - что говорит ДДУ и действующее законодательство?
Вопросы по долевому участию - Как получить компенсацию за изменение остекления в многоквартирном доме?
От какой даты будет исчисляться срок исковой давности.
Как получить остекление лоджии или компенсацию при покупке квартиры по ФЗ 214
Изменение планировки квартиры и требования к застройщику - анализ случая
Как защитить свои права в споре с застройщиком по поводу остекления лоджии - шансы на выигрыш в суде?
Возможно ли отказаться от остекления лоджии по цене застройщика и выбрать другую фирму для остекления?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут