Можем ли мы приостановить выплаты уже текщих арендных платежей до Гос.регистрации Договора аренды?

Добрый день! Четыре месяца назад между ООО и физ.лицом заключен договор аренды на нежилое помещение, внесена предоплата за 2 мес.аренды+ депозит еще за один месяц. Договор на 36 мес. т.е. есть обязанность зарегистрировать договор в Росреестре. По условиям договора не определена сторона ответственная за данное действо, связи с разницей в цене вопроса:)) 1000 и 15000 руб. догоорились, что заявление на регистрацию подаст Арендодатель, т.е. физ.лицо. ООО само, за физика оплатило госпошлину , предоставило весь пакет документов и благополучно доверились Арендодателю... Прошло 4 мес...При многократных обращениях к собственнику все время слышались отговорки в недостатке свободного времени, по факту оказалось, что у собственника старый кадастровый паспорт, т.е. у него не выделены наши помещения в отдельный кадастр, Регпалата сначала отложила вопрос регистрации до предоставления нужных документов, теперь, судя по всему и вовсе должен быть отказ, т.к. все сроки прошли, а письмо на продление сроков Арендодатель не писал... Авансовые арендные платежи подошли к концу, что делать? Можем ли мы приостановить выплаты уже текщих арендных платежей до Гос.регистрации Договора аренды? Картина складывается очень не выгодная для нас: нет зарегистрированного договора аренды=нет алкогольной лицензии= нет выручки= убытки...