Задано вопросов 23, из них VIP - 10
Москва, 19.09.2014, 03:02

Требуется юрист (адвокат) из Москвы (или близлежащих районов) для ведения дела против застройщика (СУ 155) в связи с несоблюдением договорных обязательств и изменением планировки дома.

Вопрос №4907513 из г. Москва
опубликован 19.09.2014, 03:02
Нужен юрист (адвокат). Обязательно из Москвы (или близлежайших районов) для ведения дела против застройщика (СУ 155). Готовлюсь подавать иск на ЖСК Новая Трехгорка, 84 (подконтрольную ЗАО СУ 155). Сам ЖСК фиктивный (он есть только на бумаге). У ЖСК нет ни офисов, ни денег, ничего. Суть иска (он готов, но его нужно проверить) заключается в следующем: 26 декабря 2012 года я заключил 3 договора (на покупку трех двухкомнатных квартир площадью по 57 м) с ЖСК Новая Трехгорка, 84, действующего от лица СУ 155. Сам дом находится в Московской Области, Одинцовском районе, район Новая Трехгорка (корпус 84). Помимо того, что дом должен был быть сдан (на основании договора и инвест. Контракта) не позднее 1-го квартала 2013 года (задержали уже более чем на 1,5 года и еще продолжают строить), так еще застройщик сменил планировку дома в одностороннем порядке (хотя мы, пайщики, были против). В итоге моих квартир (по 57 м) в этом доме уже не будет, а будут квартиры по 67 м (тоже двушки). Получается, что мне продали воздух (квартиры большей площади без доплаты мне предоставлять отказываются). Так как я не давал согласия на изменение планировок, не подписывал никаких доп. соглашений (хотя СУ 155 несколько раз настойчиво предлагала это сделать, запугивая тем, что свободных квартир потом не будет), считаю, что эти дополнительные метры можно попробовать отсудить (я свои обязательства выполнил, пай оплатил в полном объеме). В настоящий момент застройщик не может выполнить свои обязательства и предоставить мне квартиры по 57 м, так как их в новой планировке просто на просто не будет. БОльшую площадь без доплаты мне также отказываются предоставлять. Получается замкнутый круг. Поэтому и хочу подать иск о признании права собственности на долю (эти лишние 10 м) в незавершенном строительством объекте + в этом же иске отразить неустройку за задержку со сдачей дома. Вопрос такой: Готов ли кто мне помочь его вести (вести процесс по защите моих интересов в суде до победы)? Нужен специалист не общего профиля, а именно в сфере жилищных вопросов и долевого строительства, имеющий положительную практику ведения подобных дел (с ЖСК). Ведь тут скорее всего надо будет доказывать, что ЖСК и СУ 155 - это единое целое. Привлекать к ответу именно СУ 155 (так как от их лица, но в лице ЖСК был заключен договор). Нужно будет подойти к вопросу строго с нужной стороны, предварительно выработав стратегию защиты. Пишите свои предложения, желательно более развернуто. Ведь именно по ответам я буду судить о том или ином человеке, как о специалисте. По возможности, прошу указывать стоимость ведения процесса (от и до). Спасибо. На дополнительные вопросы я готов ответить.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Юрий, я Вам уже писал, сначала надо разобраться, каковы действия ответчика по предполагаемому иску. Право собственности на долю - какую? в каких квартирах?

Доп. соглашений Вы не подписали, хорошо, что они в таком случае говорят, что будут делать? Деньги-то они получили.

Просто понимаете , неверно поданный иск - может привести к отказу в иске. Например признавать право собственности на долю (?) в несуществующей квартире (?), Вы с такими требованиями получите отказ в иске, и потом будете винить юриста в этом.

Именно надо, как Вы пишете, подойти к делу с НУЖНОЙ стороны, но она у Вас пока "ненужная".

Неустойку взыскать можно.

А с остальными требованиями надо разбираться, надо смотреть документы. Без документов это всё в той или иной мере предположения, 70% информации отсутствует, как при таких условиях можно выработать позицию?

Есть желание - обращайтесь.

19.09.2014, 09:26
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

- "хочу подать иск о признании права собственности на долю (эти лишние 10м) в незавершенном строительством объекте"

интересно по каким основаниям ? Они в законе все предусмотрены. Новых вроде не появилось. А потом обмер БТИ тоже не обойти. Неизвестно как это у Вас в договоре отражено.

"надо будет доказывать, что ЖСК и СУ155 - это единое целое"

все зависит от договора между ними и его содержания. При определенных обстоятельствах - это возможно, но ЖСК вроде раньше в качестве субподрядчика у СУ 155 не выступало. Наверняка сотрудничают в рамках какого-нибудь агентского соглашения

Это на вскидку из практики.... Более конкретно без анализа Ваших договоров не сказать.

К вопросу о цене подходить еще рано. Не ясен обьем работы да и перспективы пока сомнительные. Слишком мало информации.

Если в Москве - позвоните ... поговорим. а лучше берите документы и подъезжайте... Консультация не дорогая. Сразу снимет много вопросов. Может и направление определим

19.09.2014, 03:26

Здравствуйте. Обращайтесь, опыт ведения аналогичных дел имеется.

По стоимости - порядка 40 тысяч

19.09.2014, 07:58
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день!

Пишите lawer-2002@yandex.ru обсудим. Кратко, письменно обстоятельства дела. Исходя из этого определим круг необходимых для изучения документов, возможные перспективы и стоимость услуг.

19.09.2014, 17:58

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 864 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 104 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 626 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 061 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 874 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 881 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 513 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 280 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 949 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 916 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 739 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 527 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 720 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 844 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 601 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 113 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5 101 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 086 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 420 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5 166 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5 2 005 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5 704 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских