Агентство не возвращает нам задаток, так как считает, что это наша вина, но вчем?

Вопрос №497057 из г. Москва
опубликован 20.11.2007, 23:31
Заключила агентский договор о приоберении недвижимости, но проинформировала агента, что будут ипотечное кредитование, в договоре это прописано. Внесла задаток за недвижимость (задаток вносила я, а ипотека оформлялась на мужа, гражданский брак). Договор с банком по предоставлению ипотеке истек, деньги нам не дали, так как вначале был не полный пакет документов, потом истек срок действия некоторых справок, а агентство не предоставило новых, сказав, что дадут уже на сделке. (Не предаставив документов они прислали письменное уведомление о том, что если мы не выйдем на сделку до определенного числа, договор будет считаться растургнут по нашей вине). В связи с этим нам банк не дал отказ, но и непредоставил ипотеку. В уведомление банка прописано, что сделка не может состояться из-за отсутствия обновленных справок. Агентство не возвращает нам задаток, так как считает, что это наша вина, но вчем? Они же не выполнили своих обязательств? В чем наша вина, которую они пытаются найти? Что нам делать, и как вернуть задаток? Может подать на них в суд и как это сделать грамотно? Помогите!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ирина! Покупка квартиры, с использованием средств, предоставленных банком в качестве ипотечного кредита- очень ответственное мероприятие. Для приобретения квартиры данным способом, необходимы профессиональные знания технологии проведения подобных сделок, которыми обладают лишь опытные риэлторы. Перед покупателем, планирующим купить квартиру с помощью ипотеки, возникает сразу несколько задач, решать которые следует одновременно.

1. Вступление в отношения с банком, на предмет предоставления кредита. Какие документы необходимо предоставить банку? Какие меры предосторожности следует предусмотреть, чтобы гарантированно, и в требуемые сроки, получить денежные средства?

2. Процесс выбора квартиры. Как выбрать квартиру, которая может быть принята банком в качестве залога под ипотечный кредит? Как построить отношения с продавцом квартиры, чтобы не попасть в ситуацию, в которой Вы сейчас находитесь?

Ответы на эти вопросы знает только риэлтор. Бывает, что граждане самостоятельно приобретают квартиры по ипотеке, и все складывается удачно, но это скорее случайность, благоприятное стечение обстоятельств.

Ваша ситуация стандартная, и является следствием незнания технологии проведения подобных сделок.

Чтобы ответить на Ваш вопрос, возможно ли вернуть задаток за квартиру, который удерживает агентство, мне необходимо ознакомиться с договором, на основании которого у Вас принимался задаток. Более того, мне необходимо знать все другие обстоятельства дела. Пожалуйста, звоните мне по телефону 5045423, с Вами будет проведена индивидуальная консультация. Отвечу на все вопросы, окажу содействие в решение вопроса по возврату аванса, и при необходимости, в дальнейшем приобретении квартиры.

С Уважением, Головешкина Е.А.

21.11.2007, 10:11
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 10 часов

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 345 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 667 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 032 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 434 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 758 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 135 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 806 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 486 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4 5 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 327 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 334 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 294 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 57 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 382 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9 1 580 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 080 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 1 015 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 971 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 605 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 544 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 551 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 523 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 111 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских