Как продать свою часть здания с землей при отсутствии согласования со вторым собственником

Вопрос №4994687 из г. Мичуринск
опубликован 29.09.2014, 21:03

Помогите пожалуйста как поступить в сложившейся ситуации? На двухэтажное здание право общей долевой собственнос ти прекращено. Сформировано два объекта недвижимости. Я на свою часть здания зарегистрировала право собственности. А земля находится в долевой собственности. Могу ли я продать здание с землей без согласования со вторым собственником. Или я могу без согласования продать свою часть здания, а продажу земли (своих долей) согласовать со вторым собственником? Может ли второй собственник препятствовать этой сделке? У нас не совсем приятные отношения и очень бы не хотелось получать согласование на продажу. Подскажите, как поступить в этой ситуации? Заранее Вам благодарна. Спасибо. С уважением В.Г.Ступаченко.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Здравствуйте! Здание можете продавать без согласования, что касается земли - Вы должны сначала предложить второму собственнику приобрести участок (ст. 250 ГК РФ). Если он отказывается - продаете, его согласие Вам не потребуется

29.09.2014, 21:08

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Сособственник земельного участка имеет право преимущественной покупки, так как у вас долевая собственность на ЗУ. При таком раскладе вы уведомляете его о продаже по такой-то цене заказным письмом и все. Ответ-не ответ значения не имеет. Так как здание тесно связано с землей, то в уведомлении-предложении о продаже включаете и ОКС. Далее можете смело продавать Объекты недвижимости 3-му лицу, но за ту цену, указанную в уведомлении.

29.09.2014, 21:16

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста