Правомерность взимания квартирной платы Управляющей компанией до официального утверждения ее управления от общим собранием

Вопрос №4998781 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.09.2014, 11:25

О правомерности взимания квартирной платы Управляющей компанией (УК). Вводные следующие: 1. В 2009 году мною был заключен договор долевого участия с Застройщиком на приобретение квартиры в Санкт-Петербурге 2. В 2012 году дом был сдан, в августе 2012 квартира была мною принята, подписан Акт с Застройщиком о приемке 3. Ранее, до приемки мною квартиры (см. п. 2), между Застройщиком и УК, видимо, был заключен договор об эксплуатации жилого комплекса. При этом, я никаких документов с упоминанием УК не подписывал и даже не знал о её существовании 4. В феврале 2013 общим собранием жильцов дома было принято решение о форме управления жилым комплексом и упомянутая УК была официально назначена в качестве собственно управляющей ВОПРОС: правомерно ли начисление УК-ей на мою жилплощадь квартирной платы за период с даты приемки (п. 2) до официального её утверждения общим собранием (п. 3)? На квартиру «повешен» долг за этот период, насчитываются пени…

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кривонос Ольга Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 935 отзывов

Александр, в соотв. п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

30.09.2014, 11:33

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Но ведь у меня не было никаких договорных отношений с Управляющей компанией вплоть до момента проведения общего собрания. По сути, до этого времени, они были для меня люди с улицы. Застройщик же с меня ничего не требовал и не требует...

30.09.2014, 11:37

Спросить юриста