Вопросы соблюдения режима работы и штрафов в торговом центре в связи с временной нетрудоспособностью арендатора и отсутствием продавца на замену.

1) мама может заключить дополнительное соглашение к договору аренды. Вы на основании доверенности от мамы можете заключить дополнительное соглашение к договору аренды.

2) отсутствие сотрудника не является форс-мажором и не освобождает от ответственности за нарушение обязательства по соблюдению режима ТЦ.

3) насчет штрафов смотрите договор аренды, в котором должно быть указаны основания выставления штрафов

Ваша мама вправе предоставить подтверждающие документы о олезни и оспорить штрафы в соответствии с условиями договора ( ст 421 ГК РФ) Если будет выписка из больницы или больничный лист, то штрафы незаконны

Здравствуйте, Александра! Отвечая на поставленные Вами вопросы...

1. Действовать от имени арендатора Вы можете только имея на руках доверенность. Наличие родственных связей не наделяет Вас полномочиями решать какие-либо вопросы с администрацией ТЦ от имени арендатора.

Доверенность не обязательно заверять нотариально. Ваша мама может выдать ее самостоятельно, заверив своей подписью и печатью (при наличии). Либо доверенность может быть заверена администрацией больницы, где мама находится на лечении.

2. Поскольку работников Ваша мама не имеет и ведет предпринимательскую деятельность самостоятельно, ее болезнь можно трактовать как форс-мажорное обстоятельство по смыслу действующего законодательства. Никто не может обязать ее вступать в трудовые отношения, нанимать работников и т.д. Но для более объективного и точного ответа на указанный вопрос, необходимо изучить условия договора аренды.

3. Администрация ТЦ вправе выставлять штраф, если подобная санкция указана сторонами договора при его заключении. Однако если вы штраф оспариваете, взыскать его арендодатель может только через суд.

Эммм... а как это отвечает на мой вопрос?