Действительно ли это так и как можно быстрее обойти эту проблему с согласием соседей.

У меня в собственности есть комната в трехкомнатной квартире. Это комната уже более трех лет пустует. Мне ее срочно нужно продать. У соседей денег нет на ее покупку (есть даже задолженность за свою комнату по комунальным услугам). Все три комнаты приватизированы. Когда я нашла покупателей, сначала у меня начали требовать денег за ремонт, который они сделали три года назад, в основном собирая с помойки старую мебель, но сделали красиво, кухню и коридор. Потом вроде согласились добровольно отказаться от покупки, когда я потребовала чеки, и предложила им обратиться в суд. Но именно в день заключения второй сделки. Они снова принялись требовать деньги, т.е. умышеленно, либо пытаются заработать на нас, либо просто мешают продать, т.к. понравилось жить без подсиления. Мы заранее о ремонте и его стоимости не были предупреждены. Так вот мы послали через нотариуса письмо с уведомлением с предложением выкупить комнату по назначеной цене в течении месяца. Но вот в чем проблема, мне знакомые сказали что если, они уведомление не захотят подписывать, это письмо не считается отказом с их стороны. Действительно ли это так и как можно быстрее обойти эту проблему с согласием соседей. Буду очень признательна за скорый ответ, с уважением, Елена.