Как получить признание права собственности на земельный участок и жилой дом после оспаривания и насилия продавца?

У нас сложилась такая ситуация-мой отец купил земельный участок с долей жилого дома в 1999 году. Договор нотариально заверен, там четко сказано что расчет между сторонами произошел. Но в этот же день моего отца продавец с друзьями скинули с пятого этажа. Видимо перехотели продавать, когда расчет уже произошел. Документ медэкспертизы имеется копия, что мой отец получил (ну как сказать) побои, на лечение которых уйдет более трех недель. Пролежал он там ещё 3 месяца. После этого появился страх. Оформлять он ничего не стал, а продавец в свое время начал заниматься в ПРОДАННОМ им доме своим хозяйством. Потом запил, пустил туда квартирантов. Т. е. мой отец-покупатель домом не пользовался. Т. к. не имел такой возможности. Теперь продавец умер. И признание права собственности только через суд. какова вероятность получения удовлетворения иска о признании права собственности при такой ситуации? Меня ещё смущает то что в связи с упорядочиванием хозяйства сельсовет признал весь дом (а он на 2 хозяина) просто дом 14. а в договоре указан адрес 14 а. в кадастровом паспорте земля на продавце, а дом, ВЕСЬ дом в кадастре на земле вледеньцев второй половины! В сельсовете сказали-если что, нас вызовут. Помогите. Как правильно сделать?