Как отследить реальную стоимость продажи моей доли в квартире и как снизить предложенную сумму?

Вопрос №5061242 из г. Барнаул
опубликован 07.10.2014, 20:08

Question

Я собственник 1/2 доли, второй собственник пока на словах предлагает купить ее за 700 тыс. сказал что есть покупатель если я не соглашусь то продаст ей за 500 тыс. а я бы за 500 согласен только он хочет содрать с меня больше, как я могу отследить за сколько он ее продаст ведь написать можно одно в документах а по факту сумма может быть другой, и еще вопрос пока квартира была в ужасном состоянии она ему была не нужна а когда я сделал ремонт, так как мне не было где жить, так он зашевелился с продажей, за мой ремонт будет компенсация или как сделать чтобы уменьшить сумму предлагаемую им ведь всего месяц для ответа на его письмо будет и как мне потянуть время чтобы что то придумать. Заранее спасибо.

Сухоруков Андрей Яковлевич · Accepted Answer

не все так просто, захотел продать долю в квартире-продал, это идеальная сделка. В действительности такое происходит крайне редко и доли третьими лицами покупаются не охотно. Хотя возможно!

Вы вправе предъявить требование о взыскании денежных средств потраченных вами на ремонт доли сособственника, возможно данное требование станет предметом договоренности о продажи доли вам по более сходной цене.

правовое положение статьи 250 ГК РФ работает при наличии денежных средств у преимущественного покупателя.

Шпадырев Алексей Алексеевич · Answer

Согласно ст 250 он не вправе продать долю третьему лицу по цене, меньше, чем предложит вам. Предложение должно быть письменное. В противном случае вы оспорите сделку в суде.

Терновых Игорь Александрович · Answer

ст.250 ГК

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Юлия Николаевна · Answer

Если в письме которое я полую о предложении купить и в договоре купли продажи будет одна и та же сумма а по факту будет другая ниже ведь никто не отследит и потом не доказать

Как отследить реальную стоимость продажи моей доли в квартире и как снизить предложенную сумму?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как оценить квартиру в необходимости ремонта, если есть несколько собственников?

Как обязать сестру выплатить недостающую сумму для равенства стоимости нашего наследства

Права и риски при покупке доли в квартире с неприязнью со стороны второго собственника - как обезопасить себя?

Как действовать в случае отказа одного собственника в выкупе доли в приватизированной квартире?

Как учитывать расходы на ремонт и вступительный взнос при расчете налогового вычета по покупке квартиры?

Как обязать второго собственника сделать ремонт в убитой наследственной квартире?

Права и обязанности братьев при наследовании квартиры - ремонт, коммунальные платежи и возможные компенсации

Как узнать цену продажи доли двухкомнатной квартиры, предлагаемой мне моей сестрой?

Вопрос о юридической силе письма о продаже половины квартиры в случае отказа одного из собственников

Кто должен оплачивать долг по коммунальным услугам в сделке купли-продажи квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59