Как отследить реальную стоимость продажи моей доли в квартире и как снизить предложенную сумму?
Вопрос №5061242
из г. Барнаул
опубликован 07.10.2014, 20:08
опубликован 07.10.2014, 20:08
Я собственник 1/2 доли, второй собственник пока на словах предлагает купить ее за 700 тыс. сказал что есть покупатель если я не соглашусь то продаст ей за 500 тыс. а я бы за 500 согласен только он хочет содрать с меня больше, как я могу отследить за сколько он ее продаст ведь написать можно одно в документах а по факту сумма может быть другой, и еще вопрос пока квартира была в ужасном состоянии она ему была не нужна а когда я сделал ремонт, так как мне не было где жить, так он зашевелился с продажей, за мой ремонт будет компенсация или как сделать чтобы уменьшить сумму предлагаемую им ведь всего месяц для ответа на его письмо будет и как мне потянуть время чтобы что то придумать. Заранее спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
не все так просто, захотел продать долю в квартире-продал, это идеальная сделка. В действительности такое происходит крайне редко и доли третьими лицами покупаются не охотно. Хотя возможно!
Вы вправе предъявить требование о взыскании денежных средств потраченных вами на ремонт доли сособственника, возможно данное требование станет предметом договоренности о продажи доли вам по более сходной цене.
правовое положение статьи 250 ГК РФ работает при наличии денежных средств у преимущественного покупателя.
08.10.2014, 06:15
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Согласно ст 250 он не вправе продать долю третьему лицу по цене, меньше, чем предложит вам. Предложение должно быть письменное. В противном случае вы оспорите сделку в суде.
07.10.2014, 20:10
ст.250 ГК
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
07.10.2014, 20:14
Если в письме которое я полую о предложении купить и в договоре купли продажи будет одна и та же сумма а по факту будет другая ниже ведь никто не отследит и потом не доказать
07.10.2014, 20:36
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5
13 599
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
5
80
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как обязать сестру выплатить недостающую сумму для равенства стоимости нашего наследства
Права и риски при покупке доли в квартире с неприязнью со стороны второго собственника - как обезопасить себя?
Как действовать в случае отказа одного собственника в выкупе доли в приватизированной квартире?
Как учитывать расходы на ремонт и вступительный взнос при расчете налогового вычета по покупке квартиры?
Как обязать второго собственника сделать ремонт в убитой наследственной квартире?
Права и обязанности братьев при наследовании квартиры - ремонт, коммунальные платежи и возможные компенсации
Как узнать цену продажи доли двухкомнатной квартиры, предлагаемой мне моей сестрой?
Вопрос о юридической силе письма о продаже половины квартиры в случае отказа одного из собственников
Кто должен оплачивать долг по коммунальным услугам в сделке купли-продажи квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут