Вопрос о переподписании предварительного договора и возможность получения компенсации

Вопрос №5063231 из г. Тимашевск
опубликован 08.10.2014, 02:21

Question

Я покупатель. Заключили с продавцом предварительный договор-купли продажи квартиры. Был внесен задаток. Был внесен пункт, что в случае неисполнение одной из сторон условий предварительного договора одной из сторон либо мной уплачивается штраф, либо мне задаток возвращается в двойном размере. К дате заключения договора продавец не исполнил условия предварительного договора, а именно не выписался из квартиры. Кроме того просит меня перезаключить предварительный договор на новую дату, с внесение мной дополнительных денег (почти треть от стоимости жилья), аргументирую, что он на вырученные от продажи мне квартиры деньги, он покупает себе жилье. За которое тоже сделал задаток. В противном случае сделка не состоится. Подскажите могу ли я отказаться от переподписание предварительного договора, а истребовать задаток и предусмотренную договором компенсацию? Каковы шансы на получение компенсации? Заранее спасибо!

Недилько Вера Владимировна · Accepted Answer

Алексей! 
Все изменения к договору подписываются сторонами при их согласии. Если Вы считаете условия невыгодными, то не нужно ничего подписывать.
Если у продавца документы в порядке на квартиру и нет препятствий для заключения договора купли-продажи, то лучше его сразу  заключить,  чем остаться и без денег (которые Вы уже отдали) и без квартиры. Взыскание денег ч/з суд может затянуться надолго или вообще решение суда может остаться неисполненным. Легче ч/з суд впоследствии признать продавца утратившим право проживания, если он этого не сделает добровольно после продажи квартиры. Для однозначного ответа необходимо ознакомиться со всеми документами.

Удалено · Answer

При его отказе. только в судебном порядке.

Алексей · Answer

А если я откажусь переподписывать предварительный договор, с моей стороны нарушений не было, только со стороны продавца

Вопрос о переподписании предварительного договора и возможность получения компенсации

Похожие вопросы

Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры

Отказ продавца продлить предварительный договор - считается ли он правомерным и какова судьба задатка?

Надлежит ли возвратить задаток вдвое в случае отказа от заключения договора купли-продажи квартиры без нотариального оформления?

Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка

Что делать, если покупатель не подписал договор купли-продажи квартиры в установленный срок?

Права наследницы при расторжении договора купли-продажи объекта недвижимости

Задаток при купле-продаже квартиры - возвращать ли его продавцу в случае нарушения условий предварительного договора?

Влияет ли новый основной договор купли продажи на предварительный договор?

Как доказать, что покупатель был приглашен на сдел

Вопросы о юридической силе предварительного договора купли-продажи квартиры и требования покупателя о возврате

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59