Вопрос о переподписании предварительного договора и возможность получения компенсации

Вопрос №5063231 из г. Тимашевск
опубликован 08.10.2014, 02:21

Я покупатель. Заключили с продавцом предварительный договор-купли продажи квартиры. Был внесен задаток. Был внесен пункт, что в случае неисполнение одной из сторон условий предварительного договора одной из сторон либо мной уплачивается штраф, либо мне задаток возвращается в двойном размере. К дате заключения договора продавец не исполнил условия предварительного договора, а именно не выписался из квартиры. Кроме того просит меня перезаключить предварительный договор на новую дату, с внесение мной дополнительных денег (почти треть от стоимости жилья), аргументирую, что он на вырученные от продажи мне квартиры деньги, он покупает себе жилье. За которое тоже сделал задаток. В противном случае сделка не состоится. Подскажите могу ли я отказаться от переподписание предварительного договора, а истребовать задаток и предусмотренную договором компенсацию? Каковы шансы на получение компенсации? Заранее спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Недилько Вера Владимировна

Юрист Тимашевск, стаж 35 лет

4.9 1797 отзывов

Алексей!

Все изменения к договору подписываются сторонами при их согласии. Если Вы считаете условия невыгодными, то не нужно ничего подписывать.

Если у продавца документы в порядке на квартиру и нет препятствий для заключения договора купли-продажи, то лучше его сразу заключить, чем остаться и без денег (которые Вы уже отдали) и без квартиры. Взыскание денег ч/з суд может затянуться надолго или вообще решение суда может остаться неисполненным. Легче ч/з суд впоследствии признать продавца утратившим право проживания, если он этого не сделает добровольно после продажи квартиры. Для однозначного ответа необходимо ознакомиться со всеми документами.

08.10.2014, 12:23

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 минуту