Определение общей площади жилого помещения с учетом балконов и лоджий в соответствии с договором долевого участия и ЖК РФ

Вопрос №5070468 из г. Сургут
опубликован 08.10.2014, 19:59

У нас в договоре долевого участия указана общая площадь (с учетом лоджий и балконов) 85, 64 кв.м. а согласно ЖК РФ ст.15 п.5 гласит: общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения и т.д. , за исключением балконов, лоджий. Это что получается если у нас 2 балкона, они не должны быть включены в общую площадь? Как понимать слово: понижающий коэффициент для балконов и лоджий?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7874 отзывa

Я полагаю, что в договоре указана общая площадь именно КВАРТИРЫ, а не жилого помещения.

Вот в общую площадь КВАРТИРЫ балконы и лоджии входят, но указываются в ДДУ по цене с учётом понижающего коэффициента, то есть по меньшей цене, чем стоимость кв. м. самого жилого помещения.

Далее, площадь балконов и лоджий не учитывается при начислении платы за ЖКУ (за услуги, стоимость которых определяется, исходя именно из площади ЖИЛОГО помещения).

08.10.2014, 20:15

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Но у нас в ДДУ ничего не звучит про понижающий коэффициент, мы акт-приема передачи уже подписали, могу ли я судиться с застройщиком или как-то отстоять свои права? Ещё нам насчитали лишних 5 кв.м по замерам БТИ, ещё и доплачивать обязывают 300 тыс. Я такой большой разницы не встречала!!!???

08.10.2014, 21:15

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Определение общей площади жилого помещения с учетом балконов и лоджий в соответствии с договором долевого участия и ЖК РФ

Похожие вопросы