Определение общей площади жилого помещения с учетом балконов и лоджий в соответствии с договором долевого участия и ЖК РФ
Вопрос №5070468
из г. Сургут
опубликован 08.10.2014, 19:59
опубликован 08.10.2014, 19:59
У нас в договоре долевого участия указана общая площадь (с учетом лоджий и балконов) 85, 64 кв.м. а согласно ЖК РФ ст.15 п.5 гласит: общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения и т.д. , за исключением балконов, лоджий. Это что получается если у нас 2 балкона, они не должны быть включены в общую площадь? Как понимать слово: понижающий коэффициент для балконов и лоджий?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Я полагаю, что в договоре указана общая площадь именно КВАРТИРЫ, а не жилого помещения.
Вот в общую площадь КВАРТИРЫ балконы и лоджии входят, но указываются в ДДУ по цене с учётом понижающего коэффициента, то есть по меньшей цене, чем стоимость кв. м. самого жилого помещения.
Далее, площадь балконов и лоджий не учитывается при начислении платы за ЖКУ (за услуги, стоимость которых определяется, исходя именно из площади ЖИЛОГО помещения).
08.10.2014, 20:15
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Но у нас в ДДУ ничего не звучит про понижающий коэффициент, мы акт-приема передачи уже подписали, могу ли я судиться с застройщиком или как-то отстоять свои права? Ещё нам насчитали лишних 5 кв.м по замерам БТИ, ещё и доплачивать обязывают 300 тыс. Я такой большой разницы не встречала!!!???
08.10.2014, 21:15
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 624
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 600
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 982
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 963
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 079
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 523
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 281
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 900
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.6
81 471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 800
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Понятия общей площади и окончательной общей площади в образце договора ДДУ - соответствуют ли они нормам?
Противоречие в учете площади квартиры по договору долевого участия - требовать взаиморасчета или проведение повторного замера БТИ?
Как расчитывается площадь балкона и почему она включается в общую площадь жилого помещения при выдаче свидетельства
Как решить спор с застройщиком относительно включения площади балкона и лоджии в общую площадь квартиры по договору ДДУ?
В моем договоре инвестирования строительства жилого дома:4.
За какую полощадь квартиры, всё таки платить, по тем, что указана в договоре долевого строительства или после замеров БТИ?
Или может быть существует единый коэффициент для расчета площади гибридных лоджий-балконов?
Оплата лоджии в общую площадь квартиры - законно или нет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут