Определение общей площади жилого помещения с учетом балконов и лоджий в соответствии с договором долевого участия и ЖК РФ
Вопрос №5070468
из г. Сургут
опубликован 08.10.2014, 19:59
опубликован 08.10.2014, 19:59
У нас в договоре долевого участия указана общая площадь (с учетом лоджий и балконов) 85, 64 кв.м. а согласно ЖК РФ ст.15 п.5 гласит: общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения и т.д. , за исключением балконов, лоджий. Это что получается если у нас 2 балкона, они не должны быть включены в общую площадь? Как понимать слово: понижающий коэффициент для балконов и лоджий?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Я полагаю, что в договоре указана общая площадь именно КВАРТИРЫ, а не жилого помещения.
Вот в общую площадь КВАРТИРЫ балконы и лоджии входят, но указываются в ДДУ по цене с учётом понижающего коэффициента, то есть по меньшей цене, чем стоимость кв. м. самого жилого помещения.
Далее, площадь балконов и лоджий не учитывается при начислении платы за ЖКУ (за услуги, стоимость которых определяется, исходя именно из площади ЖИЛОГО помещения).
08.10.2014, 20:15
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Но у нас в ДДУ ничего не звучит про понижающий коэффициент, мы акт-приема передачи уже подписали, могу ли я судиться с застройщиком или как-то отстоять свои права? Ещё нам насчитали лишних 5 кв.м по замерам БТИ, ещё и доплачивать обязывают 300 тыс. Я такой большой разницы не встречала!!!???
08.10.2014, 21:15
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 200
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 563
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 705
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 660
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 080
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
65
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
23
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
410
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
91
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 580
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Понятия общей площади и окончательной общей площади в образце договора ДДУ - соответствуют ли они нормам?
Противоречие в учете площади квартиры по договору долевого участия - требовать взаиморасчета или проведение повторного замера БТИ?
Как расчитывается площадь балкона и почему она включается в общую площадь жилого помещения при выдаче свидетельства
Как решить спор с застройщиком относительно включения площади балкона и лоджии в общую площадь квартиры по договору ДДУ?
В моем договоре инвестирования строительства жилого дома:4.
За какую полощадь квартиры, всё таки платить, по тем, что указана в договоре долевого строительства или после замеров БТИ?
Или может быть существует единый коэффициент для расчета площади гибридных лоджий-балконов?
Оплата лоджии в общую площадь квартиры - законно или нет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут