Приобрели ЗУ по переуступке прав, а после регистрации объявились якобы прежние собственники

Добрый день. Приобрели квартиру на 2-ух собственников (муж, жена), документы пока в стадии оформленного (зарегистрированного) договора о переуступке. Планируем сдавать док-ты на регистрацию собственности, но возникла ситуация необходимости замены одного будущего собственника- а именно заменить на др. лицо (мама мужа вместо его жены). Как возможно это сделать ДО оформления права собственности, т.е., чтобы не пришлось оформлять дарственную или ещё что-то после регистрации собственности... Спасибо заранее.