Действительность договора аренды базы отдыха после смерти собственника, возможность его прерывания и права жены умершего
Вопрос №5082252
из г. Омск
опубликован 10.10.2014, 06:31
опубликован 10.10.2014, 06:31
Собственник базы отдыха сдавал ее в аренду. Собственник (арендодатель) умирает. Жена арендодателя еще не вступила в наследство. Является ли договор аренды действительным? Есть ли возможность его прервать? И если все же договор не действителен или его как то можно прервать, то имеет ли право жена умершего до вступления в наследство использовать данную базу (сдать в аренду кому-то, получать с нее прибыль)? И что будет с базой, если жена через пол-года не захочет вступать в наследство (т.к. у умершего были большие долги)? Еще данная база находится в залоге у банка. Как я понимаю, в течении полугода кредит за нее может не оплачиваться?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Жена должна заключить с нотариусом договор доверительного управления базой. Тогда она сможет получать с нее прибыль.
Кредит придется оплачивать.
Если наследство никто не примет - базу продадут с публичных торгов за бесценок.
10.10.2014, 07:09
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 37 минут
Прибыль с чего? С аренды базы? Или можно прекратить договор аренды (условия прописанные в нем невыгодны) и использовать базу по своему усмотрению? И почему нужно платить кредит за базу?
10.10.2014, 08:13
Прекратить договор аренды можно только по общим основаниям, а не по слепому желанию.
Кредит выплачивают наследники в пределах стоимости наследственного имущества.
10.10.2014, 08:41
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2
43 698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
45
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Омск
Признание завещания недействительным
820
Составление иска о признании завещания недействительным
837
Признание наследника недостойным
801
Составление иска о признании наследника недостойным
819
Оспаривание наследства
812
Составление иска об оспаривании наследства
828
Помощь в восстановлении срока принятия наследства
840
Помощь в определении долей в наследстве
808
Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников
789
Похожие вопросы
Арендодатель имеет право удержать имущество из-за моих долгов по аренде - могу ли я вывезти свое имущество?
Возможность сдачи в аренду базы отдыха в случае постоянного пользования земельным участком и права арендатора при
Возможно ли получить выплаты за аренду пая до оформления наследства?
Правомерны ли требования арендодателя о страховке КАСКО, если они не упомянуты в договоре?
Кому принадлежит земля после истечения аренды на базу отдыха?
Спор о досрочном расторжении договора аренды помещения - какие последствия ждут арендодателя и арендатора?
Влияют ли ошибки в договоре аренды автомобиля на его действительность?
Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут