Действительность договора аренды базы отдыха после смерти собственника, возможность его прерывания и права жены умершего
Вопрос №5082252
из г. Омск
опубликован 10.10.2014, 06:31
опубликован 10.10.2014, 06:31
Собственник базы отдыха сдавал ее в аренду. Собственник (арендодатель) умирает. Жена арендодателя еще не вступила в наследство. Является ли договор аренды действительным? Есть ли возможность его прервать? И если все же договор не действителен или его как то можно прервать, то имеет ли право жена умершего до вступления в наследство использовать данную базу (сдать в аренду кому-то, получать с нее прибыль)? И что будет с базой, если жена через пол-года не захочет вступать в наследство (т.к. у умершего были большие долги)? Еще данная база находится в залоге у банка. Как я понимаю, в течении полугода кредит за нее может не оплачиваться?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Жена должна заключить с нотариусом договор доверительного управления базой. Тогда она сможет получать с нее прибыль.
Кредит придется оплачивать.
Если наследство никто не примет - базу продадут с публичных торгов за бесценок.
10.10.2014, 07:09
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 37 минут
Прибыль с чего? С аренды базы? Или можно прекратить договор аренды (условия прописанные в нем невыгодны) и использовать базу по своему усмотрению? И почему нужно платить кредит за базу?
10.10.2014, 08:13
Прекратить договор аренды можно только по общим основаниям, а не по слепому желанию.
Кредит выплачивают наследники в пределах стоимости наследственного имущества.
10.10.2014, 08:41
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
9 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 158
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5
25
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Вологда
Сиротин В. А.
4.9
10 749
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Омск
Признание завещания недействительным
820
Составление иска о признании завещания недействительным
837
Признание наследника недостойным
801
Составление иска о признании наследника недостойным
819
Оспаривание наследства
812
Составление иска об оспаривании наследства
828
Помощь в восстановлении срока принятия наследства
840
Помощь в определении долей в наследстве
808
Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников
789
Похожие вопросы
Арендодатель имеет право удержать имущество из-за моих долгов по аренде - могу ли я вывезти свое имущество?
Возможность сдачи в аренду базы отдыха в случае постоянного пользования земельным участком и права арендатора при
Возможно ли получить выплаты за аренду пая до оформления наследства?
Правомерны ли требования арендодателя о страховке КАСКО, если они не упомянуты в договоре?
Кому принадлежит земля после истечения аренды на базу отдыха?
Спор о досрочном расторжении договора аренды помещения - какие последствия ждут арендодателя и арендатора?
Влияют ли ошибки в договоре аренды автомобиля на его действительность?
Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут