Действительность договора аренды базы отдыха после смерти собственника, возможность его прерывания и права жены умершего
Вопрос №5082252
из г. Омск
опубликован 10.10.2014, 06:31
опубликован 10.10.2014, 06:31
Собственник базы отдыха сдавал ее в аренду. Собственник (арендодатель) умирает. Жена арендодателя еще не вступила в наследство. Является ли договор аренды действительным? Есть ли возможность его прервать? И если все же договор не действителен или его как то можно прервать, то имеет ли право жена умершего до вступления в наследство использовать данную базу (сдать в аренду кому-то, получать с нее прибыль)? И что будет с базой, если жена через пол-года не захочет вступать в наследство (т.к. у умершего были большие долги)? Еще данная база находится в залоге у банка. Как я понимаю, в течении полугода кредит за нее может не оплачиваться?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Жена должна заключить с нотариусом договор доверительного управления базой. Тогда она сможет получать с нее прибыль.
Кредит придется оплачивать.
Если наследство никто не примет - базу продадут с публичных торгов за бесценок.
10.10.2014, 07:09
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 37 минут
Прибыль с чего? С аренды базы? Или можно прекратить договор аренды (условия прописанные в нем невыгодны) и использовать базу по своему усмотрению? И почему нужно платить кредит за базу?
10.10.2014, 08:13
Прекратить договор аренды можно только по общим основаниям, а не по слепому желанию.
Кредит выплачивают наследники в пределах стоимости наследственного имущества.
10.10.2014, 08:41
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 131
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 457
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 506
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 370
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 855
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 012
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 055
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 058
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Омск
Признание завещания недействительным
820
Составление иска о признании завещания недействительным
837
Признание наследника недостойным
801
Составление иска о признании наследника недостойным
819
Оспаривание наследства
812
Составление иска об оспаривании наследства
828
Помощь в восстановлении срока принятия наследства
840
Помощь в определении долей в наследстве
808
Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников
789
Похожие вопросы
Арендодатель имеет право удержать имущество из-за моих долгов по аренде - могу ли я вывезти свое имущество?
Возможность сдачи в аренду базы отдыха в случае постоянного пользования земельным участком и права арендатора при
Возможно ли получить выплаты за аренду пая до оформления наследства?
Правомерны ли требования арендодателя о страховке КАСКО, если они не упомянуты в договоре?
Кому принадлежит земля после истечения аренды на базу отдыха?
Спор о досрочном расторжении договора аренды помещения - какие последствия ждут арендодателя и арендатора?
Влияют ли ошибки в договоре аренды автомобиля на его действительность?
Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут