Дополнительная оплата за увеличение площади квартиры - возможно ли требование застройщика после подписания акта?

Question

По результатам замеров БТИ площадь увеличилась по сравнению с указанной в договоре на 3 кв. метра.
С застройщиком акт приема - передачи подписан без доплаты с указанием новой площади.
Может ли застройщик требовать оплаты 3 дополнительных кв. метра после подписания акта (дольщик подает претензию о выплате неустойки по поводу срока сдачи дома)?

Выписка из акта:
3. Оплата по договору произведена в полном объеме, при передаче квартиры взаимных претензий у сторон не возникло.

Выписка из ДДУ:
2.6. Сумма договора является фиксированной и изменению не подлежит.
2.7. Независимо от окончательных обмеров общей приведенной площади, произведенных предприятием по технической инвентаризации, учету и оценке объектов недвижимости, окончательный объем инвестиций пересмотру и (или) изменению не подлежит при наличии разницы между фактической и проектной площадью каждой Квартиры в следующих пределах: больше или меньше 0,5 кв.м. для однокомнатной квартиры, 0,9 кв.м. для двухкомнатной квартиры, 1,5 кв.м. – для трехкомнатной квартиры (допустимое отклонение).

Некрасов Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Вот из п. 2.7 и исходите. Получается - есть такое право у застройщика. Но если сумма неустойки больше - есть смысл взыскивать её в суде.

Антон · Answer

В другом моем ДДУ было сказано, что доплате подлежит площадь за вычетом допустимого отклонения. По результатам замеров площадь стала больше на 2 кв. метра, я доплачивал за 1,5 кв. метра (однокомнатная квартира).
При заключении обсуждаемого ДДУ я посчитал, что уменьшение дополнительно оплачиваемого метража на величину допустимого отклонения следует из 214-фз, но прочитав закон, там я этого не нашел.
Получается, что в ДДУ упоминание допустимого отклонения и его вычет из оплачиваемых дополнительно кв. метров - добровольное дело застройщика?

Дополнительная оплата за увеличение площади квартиры - возможно ли требование застройщика после подписания акта?

Похожие вопросы

P.S. в акте приема-передачи квартиры (который был подписан до инвентаризации) есть

Как обеспечить соответствие площади квартиры в договоре участия в долевом строительстве и акте приема-передачи?

Возврат денег за изменение площади квартиры в новостройке - что говорит ДДУ?

«Застройщик требует доплату за лишние метры в квартире после замеров БТИ

Компенсация за усохшие метры квартиры - возможно ли получить полный объем согласно закону?

Или подписания акта приемки-передачи означает, что у меня претензий к застройщику нет.

Обязан ли покупатель квартиры оплатить разницу в площади по претензии застройщика?

Неустойка после подписания акта передачи - есть ли право на взыскание?

Вправе ли застройщик требовать доплаты по договору долевого участия после регистрации права собственности на квартиру?

Нарушение договорных обязательств застройщиком - спор о площади квартиры и выплате неустойки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59