Дополнительная оплата за увеличение площади квартиры - возможно ли требование застройщика после подписания акта?

Вопрос №6774274 из г. Уфа
опубликован 06.05.2015, 16:46

По результатам замеров БТИ площадь увеличилась по сравнению с указанной в договоре на 3 кв. метра.

С застройщиком акт приема - передачи подписан без доплаты с указанием новой площади.

Может ли застройщик требовать оплаты 3 дополнительных кв. метра после подписания акта (дольщик подает претензию о выплате неустойки по поводу срока сдачи дома)?

Выписка из акта:

3. Оплата по договору произведена в полном объеме, при передаче квартиры взаимных претензий у сторон не возникло.

Выписка из ДДУ:

2.6. Сумма договора является фиксированной и изменению не подлежит.

2.7. Независимо от окончательных обмеров общей приведенной площади, произведенных предприятием по технической инвентаризации, учету и оценке объектов недвижимости, окончательный объем инвестиций пересмотру и (или) изменению не подлежит при наличии разницы между фактической и проектной площадью каждой Квартиры в следующих пределах: больше или меньше 0,5 кв.м. для однокомнатной квартиры, 0,9 кв.м. для двухкомнатной квартиры, 1,5 кв.м. – для трехкомнатной квартиры (допустимое отклонение).

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Вот из п. 2.7 и исходите. Получается - есть такое право у застройщика. Но если сумма неустойки больше - есть смысл взыскивать её в суде.

06.05.2015, 17:43

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 57 минут

Антон

Автор вопроса

0 отзывов

В другом моем ДДУ было сказано, что доплате подлежит площадь за вычетом допустимого отклонения. По результатам замеров площадь стала больше на 2 кв. метра, я доплачивал за 1,5 кв. метра (однокомнатная квартира).

При заключении обсуждаемого ДДУ я посчитал, что уменьшение дополнительно оплачиваемого метража на величину допустимого отклонения следует из 214-фз, но прочитав закон, там я этого не нашел.

Получается, что в ДДУ упоминание допустимого отклонения и его вычет из оплачиваемых дополнительно кв. метров - добровольное дело застройщика?

07.05.2015, 07:02

Спросить юриста