Возможность перепродажи выкупленного нежилого помещения ООО и необходимость изменения директора

1. Если собственность на объект недвижимости уже оформлена, то несомненно, перепродать возможно.

Здесь есть два варианта, в зависимости от условий в договоре

- собственность переходит после полной оплаты по договору;

- право собственности переходит сразу, но у продавца сохраняется право залога в силу закона.

В первом случае право собственности в данный момент у покупателя еще не возникло и продать нельзя, требуется полная оплата и регистрация права.

Во втором случае право собственности (совершены действия по регистрации перехода права собственности) уже есть, но с обременением в виде залога в силу закона. Продать можно, но с обременением. Как вариант - можно заключить договор с новым покупателем, получить аванс, рассчитаться с продавцом, снять залог, затем проводить остальные действия

2. ООО и физическое лицо (ген директор) это разные лица по законодательству. Сделки между ними не запрещены. Со стороны ООО следует посмотреть не является ли сделкой крупной по Уставу, что требует одобрения крупной сделки Общим собранием участников.

3. Могут возникнуть особенности налогообложения и отчетностью связанные с аффилированностью или взаимовзависимостью лиц, сделок с заинтересованностью

я правильно понимаю,что можно провести сделку без назначения другого директора??? просто договор не может быть подписан одним и тем же лицом как продавец и как покупатель???