Возможные риски при продаже заграничной недвижимости после развода и соглашения о разделе имущества

Вопрос №5185181 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 22.10.2014, 20:01

После расторжения брака было составлено соглашение о разделе совместно нажитого имущества (не заверенное нотариально), по которому мне остался дом заграницей. Недвижимость я хочу продать. Может ли бывший супруг сделку оспорить? Если он захочет это сделать, судиться он должен по месту нахождения недвижимости или в РФ? Какие риски возможны для меня?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дюваль Карина Марковна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Судиться нужно в той стране, где находится дом. Сделк может совершить тот, чье имя указано в правоустанавливающих документах.

23.10.2014, 18:27

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

8 800 505-91-11

В соответствии с ч.2 ст.38 СК РФ нотариальное удостоверение соглашения - это ваш право, а не обязанность. Если в соглашении имеются подписи обоих супругов, то оно считается заключенным с соблюдением всех требований. Оснований для оспаривания купли-продажи у вашего супруга не имеется.

Вопрос о подсудности в таких делах до сих пор толком не разрешен. Если истец заявляет о признании за ним права собственности на долю в недвижимости, то суды говорят о подсудности по месту нахождения недвижимости. В иных случаях, когда просто заявлено требование о разделе имущества, признании договора недействительным и т.п., то такой иск принимает суд по месту жительства ответчика.

22.10.2014, 20:08

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Оспорить соглашение у него не получится. Может подавать иск в суд, но это бесперспективно. Нотариально заверять - не надо.

22.10.2014, 20:27

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Людмила Вадимовна

Автор вопроса

0 отзывов

И в какой срок он может обратиться в суд. в течении 3-х лет после расторжения брака или при не заверенном нотар. Соглашении сроков обращения для оспаривания нет?

22.10.2014, 20:44

Спросить юриста