Могу ли я оформить жилье в собственность не имея никаких документов, но проживаю в нем 24 года? Квартира ни за кем не числится.

Question

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

Можно, согласно ст. 234 ГК РФ.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Добрый день! да, можете -  в судебном порядке.
 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Могу ли я оформить жилье в собственность не имея никаких документов, но проживаю в нем 24 года? Квартира ни за кем не числится.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как оформить квартиру в собственность в прописанной квартире?

Как оформить квартиру в собственность и получить необходимые документы после 18-летнего проживания?

Как оформить квартиру в собственность через суд, если не прописан и нет никакой информации о ней в реестрах собственности?

Как купить квартиру без документов на собственность - опыт покупки вторичного жилья с удостоверением о регистрации.

Прописаны в квартире с 1997, жилье не муниципальное, на квартиру нет никаких документов. Можно ли ее оформить в собственность?

Вопрос о возможности получения квартиры при переселении из ветхого жилья

Как получить право собственности на дом, в котором проживаю без документов?

Есть ли у меня возможность оформить право собственности на данную квартиру?

Как оформить приватизированную квартиру на 4 человек, включая несовершеннолетних, без документов о собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59