Наймодатель скрыл наличие тараканов в квартире - как расторгнуть договор и вернуть деньги

Вопрос №5215237 из г. Тосно
опубликован 26.10.2014, 16:04

Question

Заключили договор найма квартиры на срок 6 месяцев. На следующий день после заключения договора при въезде в квартиру были обнаружены тараканы. Хозяева были осведомлены о факте их существования, но преднамеренно скрыли это. В квартире ими произведена дезинфекция в день заключения договора и в настоящий момент стоит едкий химический запах в квартире. По состоянию здоровья находиться в квартире не возможно, т.к болею бронхиальной астмой.
Хотим расторгнуть договор в одностороннем порядке.
С наймодателем договориться не получилось, на этой почве произошел конфликт. Как нам вернуть деньги, оплата произведена в сумме месячного взноса 20000 и залог за имущество в размере 20000.

Кривонос Ольга Сергеевна · Accepted Answer

Анастасия Викторовна, в соотв. со ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Шпадырев Алексей Алексеевич · Answer

Обращайтесь в суд с иском о расторжении договора аренды и возврата денежных средств.

Анастасия Викторовна · Answer

В договоре найма предусмотрен пункт, что он может быть расторгнут в одностороннем порядке с предупреждением за один месяц. Не является ли это противоречием ст 687 ГК РФ. Можно ли признать договор не действительным? Письменное уведомление отправлено, в квартире не проживаем, ключи у наймодателей есть, боимся за сохранность имущества. Что нам делать дальше?

Анастасия Викторовна · Answer

Ольга Сергеевна, спасибо большое за пояснение! Не могли бы Вы уточнить, пожалуйста, т.е. через месяц после письменного уведомления договор будет считаться расторгнутым в таком случае?в квартире мы не проживаем и проживать не сможем в течение этого месяца, можно ли тогда вернуть деньги или никак это сделать не получится? Нашего имущества в квартире нет, мы боимся, что, например, хозяин квартиры может вынести из нее бытовую технику, а потом "повесить" это на нас и не вернуть даже залог, следить за состоянием квартиры сейчас мы никак не можем

Наймодатель скрыл наличие тараканов в квартире - как расторгнуть договор и вернуть деньги

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Обоснованность требования на освобождение квартиры в одностороннем порядке при соблюдении условий договора найма на год

Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?

Возможность возврата залога при досрочном расторжении договора найма квартиры и имущества на основании холода

Как разорвать договор с агентством недвижимости и возможности по оплате услуг?

Изучаем условия договора аренды квартиры - повышение арендной платы и условия расторжения

Проблема с возвратом залога - юридическая сила договора найма квартиры и возможность вернуть депозит

Арендодатель отказывается возвращать залог после досрочного расторжения договора на аренду квартиры

Анализ перспектив судебного разрешения спора по договору найма квартиры с условием ремонта и субаренды

Другая сторона должна быть уведомлена о расторжении настоящего договора не менее чем за 15 дней.

Как вернуть залог при досрочном расторжении договора аренды квартиры из-за плохой шумоизоляции?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59