Наймодатель скрыл наличие тараканов в квартире - как расторгнуть договор и вернуть деньги

Вопрос №5215237 из г. Тосно
опубликован 26.10.2014, 16:04

Заключили договор найма квартиры на срок 6 месяцев. На следующий день после заключения договора при въезде в квартиру были обнаружены тараканы. Хозяева были осведомлены о факте их существования, но преднамеренно скрыли это. В квартире ими произведена дезинфекция в день заключения договора и в настоящий момент стоит едкий химический запах в квартире. По состоянию здоровья находиться в квартире не возможно, т.к болею бронхиальной астмой. Хотим расторгнуть договор в одностороннем порядке. С наймодателем договориться не получилось, на этой почве произошел конфликт. Как нам вернуть деньги, оплата произведена в сумме месячного взноса 20000 и залог за имущество в размере 20000.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кривонос Ольга Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 935 отзывов

Анастасия Викторовна, в соотв. со ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

26.10.2014, 16:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Шпадырев Алексей Алексеевич

Адвокат из города Москва, стаж 15 лет

4.7 25714 отзывов

Обращайтесь в суд с иском о расторжении договора аренды и возврата денежных средств.

26.10.2014, 16:06

Спросить юриста

Анастасия Викторовна

Автор вопроса

0 отзывов

В договоре найма предусмотрен пункт, что он может быть расторгнут в одностороннем порядке с предупреждением за один месяц. Не является ли это противоречием ст 687 ГК РФ. Можно ли признать договор не действительным? Письменное уведомление отправлено, в квартире не проживаем, ключи у наймодателей есть, боимся за сохранность имущества. Что нам делать дальше?

26.10.2014, 16:30

Спросить юриста

Кривонос Ольга Сергеевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 935 отзывов

Договор нельзя считать недействительным по данному основанию.

Вы вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор.

Вывозите свои вещи, договор пока не расторгнут, имеете право на доступ к жилому помещению.

26.10.2014, 16:36

Спросить юриста

Анастасия Викторовна

Автор вопроса

0 отзывов

Ольга Сергеевна, спасибо большое за пояснение! Не могли бы Вы уточнить, пожалуйста, т.е. через месяц после письменного уведомления договор будет считаться расторгнутым в таком случае?в квартире мы не проживаем и проживать не сможем в течение этого месяца, можно ли тогда вернуть деньги или никак это сделать не получится? Нашего имущества в квартире нет, мы боимся, что, например, хозяин квартиры может вынести из нее бытовую технику, а потом "повесить" это на нас и не вернуть даже залог, следить за состоянием квартиры сейчас мы никак не можем

26.10.2014, 16:46

Спросить юриста