Возможность требования неустойки по договору долевого участия и взыскание расходов на съем квартиры

Вопрос №5226142 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.10.2014, 20:29
В нашем договоре долевого участия написано, что застройщик планирует получить разрешение на ввод в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2013 года, и в течение 6 месяцев передать нам по Акту передачи. Получается, мы можем требовать неустойку начиная с 1 июля 2014 года? Как нам получить неустойку - написать претензию застройщику письмом и попытаться без суда решить дело, или сразу обращаться в суд? когда нам лучше это сделать - после передачи в собственность? Месяца 2 назад нам пришло заказное письмо о том, что сдача дома переносится на непродолжительное время. На последнем собрании с дольщиками было заявлено, что сдача переносится уже на март 2015 года. К тому же мы снимаем квартиру. Можем ли мы взыскать с застройщика наши расходы на съем квартиры, начиная с 1 июля 2014 года? И ещё вопрос: получим ли мы 100% всю неустойку? (на форумах пишут, что суд может уменьшить в 10 раз заявленную сумму по неустойке, которая высчитана по формуле по 214 закону)
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Ирина !

1. претензию есть смысл писать - в дальнейшем в случае отсутствия ответа от застройщика или ее неисполнения Вы получите с него в СВОЮ ( !) пользу ) штраф в размере 50 % от требуемой суммы. При отсутствии претензии Вы этого лишаетесь.

2. расходы по аренде квартиры с июля 2014 года - Ваши прямые убытки, подлежащие возмещению.

3. Если Вы ведете речь о неустойке по ЗАКОНУ №-214 , то согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ по долевому строительству, " законная" неустойка уменьшению не подлежит. На основании ст. 333 Гражданского Кодекса РФ, уменьшена может быть только "штрафная" неустойка ( т.е. если она предусмотрена "договором").

ОБОСНОВАННОСТЬ ОТВЕТА

ЗАВИСИТ

ОТ ПОЛНОТЫ ИЗЛАГАЕМЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ

Если Вам требуется помощь в этих вопросах, Вы можете использовать любые средства, предлагаемые мной – от консультаций до полного сопровождения Ваших интересов.

Ваши расходы на услуги, соответственно, будет варьировать . Поэтому Вы можете выбрать комфортный [/u][/i][/b] для Вас способ защиты Ваших интересов.

Обратившись за помощью, Вы избегаете траты своего времени, предназначенного для Вашей работы, семьи и отдыха; Вы избегаете отрицательных эмоций. Вы достигаете своей цели и компенсируете все свои материальные издержки.

Адрес моей анкеты на сайте 9111 : http://advokat15079.9111.ru/

Обращайтесь НЕПОСРЕДСТВЕННО на мою почту :

bor355829@maul.ru

8-904.334-59-68

БОРИСОВ Евгений Станиславович .

28.10.2014, 01:17
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Планирует - это не обязуется. Если есть такой оборот то вам и требовать то нечего

27.10.2014, 20:33

Как нам получить неустойку - написать претензию застройщику письмом и попытаться без суда решить дело, или сразу обращаться в суд? -сразу в суд

когда нам лучше это сделать - после передачи в собственность? - в любое время, лучше сразу

можем ли мы взыскать с застройщика наши расходы на съем квартиры, начиная с 1 июля 2014 года? - не факт

получим ли мы 100% всю неустойку? - сто процентов не получите в полном объеме;

C Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

27.10.2014, 20:36

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 523 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 478 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 771 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 604 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 650 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 739 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 411 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 465 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 799 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 970 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 765 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 075 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 807 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5 149 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 119 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 064 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4 7 762 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 555 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 134 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4 433 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских