Дорогостоящий ремонт и имущество в квартире, приобретенной в ипотеку - как правильно оформить на бумаге?

Никакого нотариуса не нужно согласно п. 2 ст. 38 СК РФ.

Можете в суде ходатайствовать о назначении судом согласно ст. 79 ГПК РФ экспертизу оценки имущества (квартиры), которая и покажет неотделимые улучшения имущества.

Добрый день!

Оценку имущества и список имущества, приобретенного имущества производится без нотариуса.

Можно попытаться решить этот вопрос до обращения в Суд и заключить Соглашение о разделе имущества в соответствии с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации.

Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Наталья, добрый день!

Насколько следует из Вашего вопроса, в суде рассматривается дело о разделе совместно нажитого имущества супругов (либо Вы планируете обратиться в суд с таким иском).

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В делах такой категории важным обстоятельством, которое необходимо доказать, является увеличение стоимости имущества в период брака за счет средств супругов (общих средств, общих доходов). Безусловно, ремонт в период брака относится к таковым и необходимо доказать, насколько увеличилась стоимость квартиры за счет произведенного ремонта.

Доказать это можно как раз путем проведения оценки стоимости квартиры до и после ремонта. Разница и составит ту сумму, на которую увеличилась стоимость квартиры.

Что касается стоимости домашнего имущества, то первоначально Вы можете просто самостоятельно его оценить, приложив соответствующие кассовые и товарные чеки, квитанции и т.п. Если в судебном заседании другая сторона не согласится с данной оценкой, то потребуется проводить оценку с привлечением оценочной организации (либо оценщика).

Привлекать нотариуса нет необходимости.

ОЦЕНКУ ДЕЛАТЬ ИМЕЕТ СМЫСЛ ТОЛЬКО ЕСЛИ ВЫ ПРИ РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА БУДЕТЕ ЗАЯВЛЯТЬ ТРЕБОВАНИЕ О ПРИСУЖДЕНИИ ВАМ НЕ ДОЛИ КВАРТИРЫ, А ДЕНЕЖНОЙ КОМПЕНСАЦИИ ДОЛИ, Т.К. КВАРТИРА ПРИОБРЕТЕННАЯ В БРАКЕ - ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО НЕ ЗАВИСИМО ОТ ТОГО НА ЧЬЕ ИМЯ ОНО ОФОРМЛЕНО - СТ. 34 СК РФ.

ДЛЯ ОЦЕНКИ ВЫ ВПРАВЕ ОБРАТИТЬСЯ В ЭКСПЕРТНУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ, ЧТОБЫ ОПРЕДЕЛИЛИ ЦЕНУ УЛУЧШЕНИЙ И УВЕЛИЧЕНИЯ РЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ КВАРТИРЫ В РЕЗУЛЬТАТЕ РЕМОНТА

ЕСЛИ ВЫ ПЛАНИРУЕТЕ ВЗЫСКАТЬ РАЗНИЦУ ОТ УВЕЛИЧЕНИЯ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ, ТО НЕОБХОДИМО ДОКАЗАТЬ, ЧТО РЕМОНТ БЫЛ ЗА ВАШИ ДЕНЬГИ.

ОПИСЬ ИМУЩЕСТВА ВЫ ВПРАВЕ СДЕЛАТЬ САМИ, НО К ИСКУ КРОМЕ ОПИСИ ТРЕБУЕТСЯ ПРИЛОЖИТЬ КВИТАНЦИИ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ПРИОБРЕТЕНИЕ ИМУЩЕСТВА. 56 ГПК РФ.