Недавно мы продавали квартиру с целью размена на две, но щас они отказались продавать.

Вопрос №525276 из г. Казань
опубликован 04.02.2008, 16:13

Я уже задавала вопрос, щас хочу с более подробной информацией. Такая ситуация: мне очень нужно выделить свою долю в натуре в трехкомнатной приватизированной квартире с целью последующей продажи, трое собственников в равных долях (все взрослые, я, мать и сестра). Недавно мы продавали квартиру с целью размена на две, но щас они отказались продавать. Общая площадь квартиры 69 кв. м, жилая 43 кв. м., площадь комнат 17,4/13,3/12,6 кв. м. Остальные собственники согласия на выделение мне доли не дадут, кроме того свидетельство о приватизации мать прячет у себя на работе. Что в первую очередь нужно сделать для решения проблемы? И как происходит этот процесс? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Никакого реального раздела быть не может. Реальный раздел возможен, если только, можно реально выделить жилую комнату с местами общего пользования и отдельным входом. Фактически, чтобы получилась отдельная квартира. Такой возможности в типовых квартирах нет.

Можете обратиться в суд в иском об определении порядка пользования жилым помещением. Просите, действительно, меньшую комнату. Лучше, если комнаты изолированные.

Затем можете продать свою 1/3 долю, предложив право предварительной покупки другим сособственникам. Если они откажутся купить либо в течение месяца не ответят, то Вы можете продать любому лицу по цене, не ниже, чем предлагали сособственникам.

На практике, когда имеется решение суда об определении порядка пользования жилым помещением, то агентства берутся за реализацию таки долей.

04.02.2008, 16:24

Большое спасибо за ответ.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 14 из 47 457 Поиск Регистрация