Как лучше оформить собственность на квартиру при наличии разнополых наследников?

Уважаемая Наталья!

При оформлении квартиры в равных долях Вы сразу при покупке определяете доли каждого из супругов. Следовательно после смерти любого из супругов наследственным имуществом будет являться1/2 доля в праве собсвтенности на квартиру. Вы и Ваш супруг можете оформить завещание и тогда после смерти наследодателя будут наследовать лица, указанные в завещании (в случае,если у наследователя останутся наследники первой очереди: переживший супруг,родители, дети,которые на момент смерти являются нетирудоспособными,они будут иметь право на обязательную долю в наследстве.Размер обязательной доли составляет половину от размера доли,причитающейся наследнику по закону ст.1149 ГК РФ). Если завещания не будет, наследование доли будет осуществляться по закону.При этом наследниками первой очереди будут пережившие наследодателя дети, родители и супруг.Они наследуют в равных долях.

Если Вы не определите доли при покупке,а будете приобретать квартиру на имя одного из супругов, то при уходе из жизни одного из супругов необходимо будет определить наследственную долю, а после определения доли наследование будет проходить аналогично наследованию при изначальном определении долей(при покупке квартиры)

Следует обратить внимание на то,что в случае,когда доли не были определены,если из жизни первым уйдет супруг на которого офомрмлена квартир,то второй супруг в вилу ст.1150 ГК РФ имеет право оформить у нтариуса,который будет вести наследественное дело, супружескую долю,а вторая половина будет являться насл.им-вом и наследоваться по завещанию или закону..